代理房产中介怎么收费?房地产中介服务项目包括哪些?

2019/05/06 09:46:59 来源:房天下 浏览量(5709)

[摘要] 每个人都希望自己能够拥有属于自己的房子,在大街上我们也能看到各种的房产中介,有人就想要代理房产中介,可是又担心费用会太贵了。这个时候就会问代理房产中介怎么收费?房地产中介服务项目包括哪些?接下来我们就来具体的了解下。

房地产行业这几年来的发展是非常的快速,毕竟每个人都希望自己能够拥有属于自己的房子,在大街上我们也能看到各种的房产中介,有人就想要代理房产中介,可是又担心费用会太贵了。这个时候就会问代理房产中介怎么收费?房地产中介服务项目包括哪些?接下来我们就来具体的了解下。

代理房产中介怎么收费?

1、其实所谓的房地产中介服务费就是房地产中介公司在进行房产相关交易时支付给中介方的服务费用,而且这项服务费是买卖双方都需要向中介方支付的。一般来说,中介费是房屋成交价格的1%到2%左右,不过目前在范围内中介服务费并没有一个统一的规定,一般是按照业内的行业标准或行业习惯来收取。

2、根据代理项目的不同,房地产中介服务费的收费标准也是不一样的。涉及房屋租赁的中介收费,不论成交的租赁期限长租,均按照半月至一月的成交租金标准来收取,双方协商一次性收取。而房屋买卖中介费的收费标准一般按成交价格总额的0.5%至2.5%收取。对于实行代理的,收费标准一般是由委托方与房地产中介机构来协商决定,可以适当地提高标准但较高一般不超过成交价的3%。

3、房地产中介服务费除了买卖、租房以外,还包括房产咨询费,一般可分为口头咨询和书面咨询。口头咨询一般按照咨询服务所需时间,结合咨询人员的专业技术等级,收费标准由双方协商决定。书面咨询要按照咨询报告的技术难度、工作的繁琐程度以及工作难度的大小来综合确定。一般普通的咨询报告每份收费在300至1000元左右,而对于技术难度比较大,情况比较复杂,需要消耗大量人力的时间的咨询报告,通常可以适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的0.5%。

房地产中介服务项目包括哪些?

1、房屋咨询。即对房屋的有关知识(包括房屋结构、房屋朝向、面积计算、产权知识、防震能力等)、相关法律政策、市场行情、价格走向等情况的咨询解答。

2、房屋价格评估。即对房屋的价格按照市场行情进行评定、估算,拿出价格评估报告的行为。

3、房屋经纪。即在房屋市场中通过介绍客户、提供信息、协调房屋交易双方的利益,促使交易实现的行为。

代理房产中介怎么收费?其实代理房产中介的收费情况也不是固定不变,主要是看你代理哪种类型的房产中介。如果是想要做代理的话,那对于房地产中介服务项目包括哪些是一定要了解清楚,这样才能知道自己适合哪种,毕竟现在的房地产中介服务项目比较多,而且还要收取一定的费用,如果没有协商好,那以后是比较容易出现纠纷。

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