房屋备案号怎么查询？房屋备案重要吗？

房子交易手续办理之后，大家还需要做一件事情，就是对房子进行备案登记，备案之后就能通过系统查询到房子是属于谁的，办理完了房子备案手续之后，一般都会有一个备案号，查询房子备案信息的时候，大家就只可以通过这个备案号来查询，比较方便，那房屋备案号怎么查询？房屋备案重要吗？

房屋备案号怎么查询？

1、一种是带身份证及相关房屋交易合同，实地到当地房产交易中心窗口查询。

2、另一种是网上查询。商品房合同备案查询网站不是统一的，现在还得在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网站，登录后予以查询。进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。这样就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。

3、房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋买卖进行的登记工作。由相关房屋产权管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋买卖双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋买卖双方当事人的资料进行复查。

房屋备案重要吗？

1、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。四、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理房地产权属变更手续。

2、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。

3、可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。

以上就是房屋备案号怎么查询？房屋备案重要吗的全部内容，房子备案是大家必须要做的事情，后续如果想要了解自己的房子了，那在备案之后也可以随时用备案号来查询的，不知道怎么查询的朋友对上文可以多了解几遍，大家要知道备案对房子来说是很重要的。