连云港买房需要备案吗？房产备案有什么好处？

连云港是苏州比较重要的一个城市，很多苏州的小伙伴就会考虑把房子购买在连云港，既然大家有这个打算，那就应该对连云港的购房相关要求统统都了解一下，避免后续遇到的时候不知道情况，现在很多城市买房都会要求进行备案，那么大家在连云港买房需要备案吗？房产备案有什么好处？

连云港买房需要备案吗？

1、正常买房流程是，购房者跟开发商签了合同之后，开发商会依法把合同送到房管局备案。商品房预售需要满足必须已经交付了全部土地使用权的出让金，取得土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件，在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。

2、商品房需要持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提，房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划，领取建设工程规划许可证后才能开工建设。商品房的预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期。

房产备案有什么好处？

1、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，才能购房合同备案登记。

2、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理购房合同备案登记手续，因此购房合同备案登记可防止开发商“一房多卖”。

3、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理购房合同备案登记手续的，就不能办理房地产权属变更手续。

以上就是连云港买房需要备案吗？房产备案有什么好处的全部内容，通过上文我们可以得知，自爱连云港买房也是需要进行备案的，大家在购买之前就应该把这些都了解到，而且备案之后的人是购房者本人，所以小编的建议就是大家在买了房子之后就去给房子备个案。