外地户口怎么迁到上海？上海买房有哪些贷款方式？

有的朋友在上海生活了很久之后，就想连人带户口都一起去上海，外地户口的朋友在上海工作是可以的，但是想要在上海买房以及把户口迁到上海，那就需要大家对上海相关政策的了解了，有这个想法的朋友们，也可以先来看看本文的内容，那么外地户口怎么迁到上海？上海买房有哪些贷款方式？

外地户口怎么迁到上海？

按照规定，外地户口只要符合以下条件者可以申办本市常住户口：

（一）持有《上海市居住证》满7年；

（二）持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年；

（三）持证期间依法在本市缴纳所得税；

（四）在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师（国家二级以上职业资格证书）以上职业资格，且专业及工种对应；

（五）无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

上海买房有哪些贷款方式？

1、商业贷款政策

（1）居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％；

（2）在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。

2、公积金贷款政策

（1）购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30％（住房面积大于90平），面积小于或等于90平低首付比例为20％；

（2）调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％、二套普通商品房贷款利率上浮10％；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元；

（3）停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款；

（4）借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍；

（5）严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40％。

以上就是外地户口怎么迁到上海？上海买房有哪些贷款方式的全部内容，外地户口想要在上海买房，并非一朝一夕的事情，因为针对外地户口的购房条件中有要求是需要大家参加社保7年的时间，言外之意就是需要大家在上海工作7年并购买社保，所以大家要提前计划。