怎么和开发商讨价还价？如何选择开发商？

如今购房者购房选房都是要经过很长一段时间的挑选。购房者在选房的时候就会发现同一区域的房子，价格也会有所不同。但是房价都是比较高的，因此购房者在购房的时候往往想讲一下价，得到一些折扣，那么跟开发商怎么讲价呢？如何挑选口碑好的开发商。下边就跟随小编一起来了解一下吧！

一、应该怎样和开发商砍价？

1、货比三家，多比较

大家在购买普通商品的时候往往知道“货比三家”，那么房子也不例外了，因此购房者在选房的时候千万不要着急下决定，可以多看几套房子，对基本的房价有一定的了解，从而对比周边房屋市场价。

除此之外，如果售楼人员不愿意降价卖给你的话，你可以告知售楼人员：自己已经看过其它的楼盘了，并且房价还较合理，是自己能接受的价格，自己正在纠结犹豫中。如果此时售楼人员愿意出售房子的话，肯定是会再降下价格的。

2、挑毛病砍价

其实卖房子的利润是非常高的，而且售楼人员卖出一套房子的提成也是很高的，因此购房者在购房的时候是可以争取折扣的！小编在这里提醒大家，购房者可以在销售人员面前挑剔该楼盘的毛病，可以表现出一种“可买可不买”的拖延态度，并且还需要明确指出该楼盘的缺点，比如交通不便利或生活配套不齐全等，这个时候就有可能会得到折扣！

3、找原业主介绍

目前许多楼盘出售房子的时候，都会推出老业主介绍额外折扣、赠送其他形式大礼包等优惠活动。尽管节省的数额对于总价来说并不算多，但对于买家和介绍人而言，都是双赢的，那何乐而不为。

二、买房应该如何选开发商

1、看口碑

开发商的口碑好，实力自然也不会太差。跟开发商有过接触的业主应该说最有发言权的，如果业主对开发商的评价比较不错的话，开发商自然也会有很好的口碑。除此之外口碑好的开发商更加受大家欢迎，因此业绩一般也不会差，如果开发商推出的楼盘销售数量多。，这从侧面可以反映出购房者对开发商楼盘的肯定。

2、看证书

在去售楼处看房的时候，大家不要跟置业顾问侃天侃地，首先应该确定一点开发商是否五证齐全。如果开发商不能出示证书信息，那么购房者千万不要购买其开发的房子。基本的证件包括营业执照和《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些证书都是缺一不可的。

3、看资历

小编在这里给大家普及一下：开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。其中级的注册资本，从事建筑业的时间最长，竣工面积。虽然说这样的开发商不一定是的，但是一定也不会太差。因此在选择的时候可以选择这类开发商！

以上就是关于买房如何跟开发商砍价以及怎么选开发商的相关知识了，对于首次购房的小白来说，学会和开发商砍价能省不少的资金。而且选对了开发商能避免好多不必要的问题，因为开发商的实力是房屋质量的重要保证。希望小编的介绍能给您带去帮助！