期房在售什么意思？期房的出售是怎样去进行操作的？

现在的房屋种类由于不断的增加，致使了很多人都开始对于房屋产生了一些意见，房屋的交易现如今确实并不算简单，但是也并没有变的那么复杂，只不过种类上的增加可能会麻烦一些，房屋的类型里面期房的出现频率是比较高的，房屋有时所出现的问题也经常会引人深思，那么期房在售什么意思？期房的出售是怎样去进行操作的？

期房在售什么意思？

1．人们习惯上把在建的．尚未完成建设的．不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

2．从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

期房的出售是怎样去进行操作的？

1．首先看开发商“五证”是否齐全，“五证”即有房地产开发证．国有土地使用证．工程开发许可证．建筑工程规划许可证与商品房销（预）售许可证。

2．签约时一定要注意房屋质量问题，购房者在签约时，应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容，并将质保书作为该合同的附件。

3：签订购房合同。在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况。包括开．发商的信誉．经济实力．资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照．资质证书及“五证”等。

4．预售登记

买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。

上述内容主要所描述的就是小编对于期房在售什么意思？期房的出售是怎样去进行操作的总体介绍，期房进行出售的过程并不是那么容易，毕竟是期房，与其他房屋所想差的也比较大，因此也是大家还要多去注意，不然一旦在办理的过程中出现了问题后果也会很严重，甚至会出现一发不可收拾的现象。