贷款购房有房产证吗？贷款购房怎么拿到房产证？

2019/05/06 11:05:26 来源：房天下浏览量（10369）

[摘要] 无论你是租房还是买房子都是必不可少的，要是选择买房子的话，贷款就是很正常的了，这么高的房价，不贷款谁买的起，所以贷款买房也就成了大家关注的一个问题，那贷款购房有房产证吗？贷款购房怎么拿到房产证？一起跟随小编学习了解一下相关的知识吧。

房子是我们生活必需品，谁都要有住的地方，无论你是租房还是买房子都是必不可少的，要是选择买房子的话，贷款就是很正常的了，这么高的房价，不贷款谁买的起，所以贷款买房也就成了大家关注的一个问题，那贷款购房有房产证吗？贷款购房怎么拿到房产证？一起跟随小编学习了解一下相关的知识吧。

贷款购房有房产证吗？

1、当然按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

2、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证。现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

3、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

4、按揭房无论是现房或者是期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。

贷款购房怎么拿到房产证？

1、还清房贷后可以拿到房产证。按揭买房子要拿到房产证，最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。

2、向贷款银行申请房产证。按揭买房子的申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以。

当我们跟随小编对贷款购房有房产证吗？贷款购房怎么拿到房产证的知识学习了解后，我们知道了要是贷款买房子的话，大家都是希望能顺利的买到房子，毕竟每个人买房的需求不同，因此买房子的标准也不同的，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。

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