一分钱一分货！老旧二手房真的不值得购买吗

尽管现在房价那么高，但是对于刚需者而言，该购房的还是需要购房的。其实，现在楼市那么火热，新房价格又居高不下，那么对于经济能力有限的刚需而言，怎样才能在经济合理的情况下买到房子呢？小编建议：可将目标转移到二手房市场，毕竟二手房价格相对于新房价格还是低一些，而其中一些老旧二手房价格更是低得让人眼红，那么对于老旧二手房是不是一定不值得买呢？其实未必，要看以下这5点如何？

一、房屋自身状况

一般来说，老旧二手房相比于新房而言，价格更为便宜一些，且配套也成熟。不过，在购买老旧二手房时要注意的就是房龄，比如，90年代的老房子多存在户型不合理、容积率过高等问题，但在价格上会更加便宜。

90年代的老房子的特点就非常明显了，优处就是价格价格非常吸引人。那么2000年后的房子呢？2000年后的房子性价比相对较高，舒适度与价格都适当，且户型及其他硬件设施也凑合，可以选择，但需强调一点，我国普通住宅只有70年产权，对于房龄过大的二手房切莫入手。

二、小区卫生环境

在购买老旧二手房的时候，一定要到其小区进行实地考察，看看它的卫生环境。由于年代久远，许多老旧二手房小区卫生环境极其差劲，业主怨声载道；而有些小区则井然有序，卫生环境堪比新社区，对于这样的老旧二手房还是值得购买的。

三、小区配套设施

一般来说，成熟的小区配套设施，可以让业主你过上更加舒适地生活。因此要注意了，由于过去年代经济条件所限，老旧小区多存在停车位不够用的现象，选择老旧小区首先要考察停车位问题，此外，还要详细了解小区周边配套设施是否完善，比如学校、医院、超市、公园等。

四、小区治安环境

买房子一定要注意安全性，也就是说，买老旧二手房一定要选择好的治安环境。有些老旧二手房小区人员复杂，治安环境很差，很难保障业主的人身安全及财产安全，让业主整天提心吊胆；有些小区则如大家庭一般，人人和睦相处，治安环境让人很放心，夜不闭户都不怕。

五、小区细节方面

购买老旧二手房最重要的因素就是小区因素，因为除了房子之外，你的活动范围也就在小区里，因此除了以上4点外，还要考察小区细节方面，比如绿化怎么样、人员出入是否有限制、小区内是否有小广告等等，如果在细节方面都做得很好，那完全可以考虑。

以上就是本文的全部内容了。因为老旧二手房的价格真的是可以诱人，因此虽然有些二手房又老又旧，但若以上5点都做得比较好，尤其在细节方面都照顾到了，那可以说是物美价廉，就值得我们拥有，不过，对于这种房子，小编要说的是只怕很抢手，可遇不可求。