100万房子过户多少钱？房子过户要办理什么手续？

对于房子除了进行买卖是需要进行过户之外，有时候进行转正或者是给予也是需要过户的，也就是把房产证上面的名字进行更改，在进行购物的时候是需要收取相关的费用，这主要还是根据房子的总款来进行决定的，100万房子过户多少钱，很多人都是特别的好奇吧，另外对于房子过户要办理什么手续也是应该要知道。

100万房子过户多少钱？

1、手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。登记费：一般房产住所类为80元／套，买方承担。土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2％计征。卖方承担。

2、核档费：50元／宗。二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、买卖报价4290元／平方米）契税税率折半，按1．5％征收；

3、拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。

4、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20％，按产业转让所得（本次买卖报价－房子原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理费用）计征；未能供给原购房的按已成交报价的1％征收。卖方承担。

房子过户要办理什么手续？

1、过户房子需要不经过房地产中介的房产证过户，须写清楚合同的条款和违约条款，卖方房产证上面名字的当事人签合同时须在场（如果是已婚得话，需要夫妻两方都在场及签字，哪怕只有一个人的名字在房产证上面）。

2、然后是申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格，一个存量合同，金额在存量合同上面的一定要和金额签订合同上面的一样。过户房子需要是房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会在相应时间内给予回执单，缴纳税金的日期按照回执单上面说明去做就好了，一般需要十五个工作日左右。后房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

看了上面的文字内容之后，大家对于100万房子过户多少钱的问题都应该已经了解了吧，其实房子在进行过户的时候，所需要收取的费用都是国家标准，是按照国家的要求进行的，因此自己完全不用担心被骗，对于房子过户需要办理什么手续，需要知道提前也要把相关的材料都给准备好。