上海房价多少钱？上海的房屋交易时流程有哪些？

提到房屋的一个购买，相信有很多人都会开始去理论，房产交易这一件事情确实很值得议论，因为几年来出现变动也确实太过巨大，不断的房屋变动使得交易的复杂度有了很大的提升，而价格也因此得到了改变，房价上面的改动给很多人都带去了心理压力，那么上海房价多少钱？上海的房屋交易时流程有哪些？

上海房价多少钱？

1．目前，上海内环以内商品房的成交均价达到了2万元／平方米左右；位于内中环间和中外环间区域的商品房，均价则分别处于1万元／平方米上下；外郊环间商品房均价在6000元／平方米左右，而郊环以外的商品房均价仍在5000元／平方米以下。

2．各区域高端商品房的租金差距也较大，二室二厅的租金在8000元／月左右到1.5万元／月左右不等，三室二厅的租金范围在1.5万元／月左右到2.5万元／月左右。如：徐家汇东方曼哈顿的一处二室二厅为7800元／月，三室二厅为1.25万元／月；新天地的翠湖天地租金比较贵，二室二厅要1.75万元／月，三室二厅则达到2.35万元／月。

上海的房屋交易时流程有哪些？

1．买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格。

2．到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证。

3．缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积．房屋坐落等。

4．办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。

5．对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放。

上述内容主要所描述的就是小编对于上海房价多少钱？上海的房屋交易时流程有哪些的总体介绍，上海的房屋价格不低，因为上海的发展就是很快速的，因此房屋价格不会很低，但就算如此，一些较为特殊的房型价格也依旧不算高，大家若经济上有了意外，可以选择考虑这些价格较低的房屋，毕竟自己不受影响才是最重要的。