买房什么时候便宜？公积金买房利率是多少？

很多朋友如果注意关注商场的活动就会发现在商场购物可以选择反季节购物，因为折扣比较多，同样的道理其实在很多行业也有存在价格便宜和价格贵的时候，在房产行业也不例外，相信大家买房都想要在一个价格比较便宜的时候购买，那么我们了解下买房什么时候便宜？公积金买房利率是多少？

买房什么时候便宜？

1、冬季夏季买房议价空间大

买房也要分季节，四季之中冬天、夏天买房相对来说便宜一些，就是七八月份、十二月到来年的二月份。我们都知道，开发商每年冲刺指标的两个月是年中的6月底和年终的12月底，一般会推出很多促销降价活动，房价优惠条件相对好些。

2、参加房产交易会或买清盘房

如今各行各业都盛行举办展会的方式进行销售，而房地产市场中也有房产交易会一说。除了开发商年中和年终的两次冲刺业绩降价活动，还有的就是去现场参加一些房产交易会。这时买房的选择机就会比较多，若碰上促销、送礼等活动也能节省不少开支。

3、看政策调控

政策不是一成不变的，也会随着市场进行调整，在国家进行楼市调控期间，也是个不错的买房机会。因为新规出台一般都是会以限制房价调控楼市为目的，这样一来，就会给楼市带来一个“制冷”效果，那么在这段时间房价普遍会得到一定控制。

公积金买房利率是多少？

一般来说，套住房公积金贷款是按基准利率执行的，第二套房贷款利率是公积金贷款基准利率的1.1倍。现在个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2.75％，五年期以上为3.25％。

个人住房业务贷款是指中国公民向银行申请购买商品房的贷款。它是由银行发行的信贷资金自筹资金。而个人住房合并贷款是指符合个人住房商品房贷款条件的借款人同时缴纳住房公积金。申请个人住房企业贷款时，还可以申请个人住房公积金贷款。

2018年公积金房代基准利率为3.25％，二套房公积金贷款利率上浮10％，总的来说，贷款买房时选择住房公积金贷款是比较经济的方法，可以节约不少利息，住房公积金的贷款利率比较低，相对来说买房的成本也就更低。

以上就是买房什么时候便宜？公积金买房利率是多少的全部内容，买房也会有淡季和旺季的说法，大家在旺季买房肯定价格会多一点，如果对房子不是很着急的话，可以等到房子到了淡季的时候再去购买，上文也给大家讲到了什么时候会比较便宜，如果有公积金的朋友，通过公积金贷款会更便宜哦。