"穷买顶楼傻买一楼?"这样的说法对吗

2019/05/05 10:42:15 来源:房天下 浏览量(7242)

[摘要] 楼市调控已经出台好几年了,直到进入2019年,房地产市场才逐渐趋稳下来,对于购房者来说好消息就是投机者被打压,房产交易市场迎来"买家时代",但是如果想买到好房子也要求购房者要学会挑选房子,例如地段、户型、朝向、物业、楼层等等都需要了解。

楼市调控已经出台好几年了,直到进入2019年,房地产市场才逐渐趋稳下来,对于购房者来说好消息就是投机者被打压,房产交易市场迎来"买家时代",但是如果想买到好房子也要求购房者要学会挑选房子,例如地段、户型、朝向、物业、绿化、楼层等等都需要了解相关知识,特别是关于选择哪个楼层,相信很多人都听过"穷买顶层,傻买底层"的极端说法。

一、先来看顶楼的优缺点

1、优点

其实,有个别购房者在买房时是非常喜欢买顶楼的,尤其是年轻购房者,他们喜欢顶楼的视野开阔,心理不压抑,而且光线好,白天基本不用开灯,最重要的是空气相比低楼层要好,且楼梯间没有人来人往的噪音干扰,清静。还有,个人隐私不易泄露,不会被其他楼栋窥见。

2、缺点

一般来说,顶楼在交易市场上的价格往往是比较便宜,但为何大多数购房者会不喜买顶楼?就是因为这些优点:楼层高,一旦发生火灾,逃生不易,若遇停电,爬楼比较痛苦,这是高楼层的共性;若建筑质量不过关,易出现渗水或裂纹;普遍存在冬冷夏热,有不好的居住体验。

二、再来看一楼的优缺点

1、优点

对于家中有小孩老人的购房者而言,一楼往往是比较适合的楼层。因为一楼出行方便,不用花时间等电梯;不用交电梯费;购买价格相对其他楼层要低;夏天比较凉快,不是最炎热期,甚至不用开空调;当然了,还有一个最重要的好处就是如果发生火灾,逃生最容易。

2、缺点

照理来说,开发商在出售一楼时往往都额外赠送面积,可尽管如此,一楼还是被大多数人所嫌弃。因为一楼噪音多,比如等电梯住户在一楼聚集,比较吵闹,还有孩童在窗前玩耍,也可能影响休息;冬天阳光照射较少,阴冷潮湿;私密性也不好,楼层低也导致防盗难度增加。

三、"穷买顶楼傻买一楼?"这样的说法对吗

看完上面的内容之后,这样说来,"穷买顶楼傻买一楼?"这样的说法真是是对的?其实不然,要具情况而视,因为随着住房技术的不断发展,一楼和顶楼的优缺点发生了较大变化,特别是饱受诟病的缺点正在得到不断改进,即顶楼和一楼的价值也在提升,所以应区别看待。

1、跃层电梯顶楼更受购房者欢迎

其实,并非所有类型的顶楼都是存在着漏水等缺点的,比如跃层电梯顶楼。跃层电梯顶楼由于面积不小,产品技术提升让顶楼渗水等质量毛病也大为改观,这种顶楼特别适合新增改善人群,不过,跃层电梯顶楼这类房子的市场售价在目前也相对较高。

2、新建小区一楼环境改善

对于不少购房者而言,他们都有一个花园梦,因此一楼带院子房源就很得欢迎,但奈何一楼缺点太明显了。不过,随着小区建设品质提高,物业管理专业化,人们素质提高,一楼居住环境相比过去也要好很多,特别是一些绿化比较好的小区,一楼反而近水楼台更接近大自然。

以上就是本文的全部内容了。其实,买房选楼层这件事就是“萝卜青菜各有所爱”,因此,"穷买顶楼傻买一楼?"这样的说法也就没有什么对与不对了,总之,选择一楼和顶楼,需要根据自己经济情况和喜好来决定,众口难调,不能一概而论,因为顶楼和一楼或许在购房者你眼中什么都不是,但在别人眼中就是宝。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com