2016年大连购房知识:如何区分真假学区房?

尽管价格不菲，仍有不少家长仍不惜重金购买，他们认为买了孩子上学便有了保障，不少房企、地产商也正是抓住了家长们的这种心态，纷纷打出“”概念吸引家长关注。然而，目前乱象不少，购房者必须擦亮眼睛，才能辨别真伪。

距离近未必能入校 当心山寨

如今，市场上有不少楼盘并未与名校签订协议，仅仅因为距离名校近就不管三七二十一的将自己标榜为，不少家长也因为对概念的模糊而轻信开发商，花了大把的钱之后发现孩子依然无法入学?

其实，有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但这并非意味着孩子就能进入该*就读。按照相应规定，每个*的招生范围每年都会公布一次，招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与*虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的*。

吹嘘将来名校入驻

现在有部分开发商为了吸引购房者，采用“挂名”的方式，说是名校的分校，其实管理团队和师资都是自成体系，并不受名校的管理约束。消费者在购买这类时*问清挂钩*与名校之间的合作方式。

有些开发商会把周边的好*都说成是自己楼盘的“配套设施”，打着名校的旗号大行卖房之便，有些开发商则是吹嘘将来会引进“双语幼儿园”、“国际*”等未落实的规划配套，家长在购房时要明辨真实性，谨防落入“山寨名校”促销陷阱。

购置忌心急 四大步骤教你辨真伪

1、要经常登录各区教育系统网站，查询了解目标*具体的学区范围，并适时留意各个*的学区变动。

2、如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，每天交万分之五的违约金。

3、还要及时摸清各个*对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的*学位越紧张，各个*细则不同，有的*学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标*对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。

4、鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，购买的家长需搞清楚该房学位是否已被占用。如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。