慌!为什么无法贷款买房?竟然是做了这些事

2019/05/06 16:14:53来源:房天下 浏览量(6684)

[摘要]个人购房资格是现在每一个人在买房之前都会自查的一个问题,当确认自己有购房资格之后,那么就得正视自己的购房能力了。由于现在房价已经超出很多购房者的购房能力,因此购房者不得不以贷款的方式买房,但是首次办理房贷的购房者都不知道该怎么办理购房贷款。

个人购房资格是现在每一个人在买房之前都会自查的一个问题,当确认自己有购房资格之后,那么就得正视自己的购房能力了。由于现在房价已经超出很多购房者的购房能力,因此购房者不得不以贷款的方式买房,但是首次办理贷款买房手续的购房者都不知道该怎么办理购房贷款,对此,小编想说,别慌,接下来小编带大家一起来了解一下个人贷款买房前要知道的一些事。

一、是否有足够的首付?

这是在买房前一定要考虑的问题,因为如果你连首付都不足,那么谈何买房呢?一般来说,首套房至少需要准备三成首付,二套房至少需要准备四成首付,此外还应考虑到利率问题。总而言之,就是需要对自己的贷款能力有充足的预估,月收入最好能达到月供的两倍左右。

二、怎么选择贷款银行?

有些银行可以给你低利率,有些银行可以放宽你的贷款条件,因此怎么选择贷款银行是一件头疼的事情。还有,虽然一些开发商有指定的银行,但并不意味也只能选择指定的银行,如果是二手房贷款就更加要选择好银行了,那么该如何选择适合自己的银行来办理房贷呢?

为此,小编特地向某些银行经理和内行熟人咨询了,他们都纷纷表示:可以从这几方面考虑:放款速度,对于提前还款的约定,采取的调息方式。

三、怎么选择还款方式?

这也是一个难题,因为只要选到合适自己的还款方式,才能为自己减轻压力和省钱。现今银行贷款买房,主要有两种还款方式,一种是等额本息,一种是等额本金,等额本息总共的利息会高一些,但每月还款压力小很多,等额本金虽然利息少一些,但每月月供高,压力比较大。

四、怎么选择贷款年限?

既然选择了申请房屋贷款,那么必然就会涉及到还贷的问题,自然就免不了贷款年限了。当利率一定,额度一定,那么贷款年限越长,利息就会越高,反之利息就越低,因此小编,贷款年限过长或是过短都是不明智的,太长利息高,太短月供高压力大。

也就是说,在上面这种情况下,贷款年限到底该选择多长,还是需要根据自己的实际情况来做出选择。

以上上就是本文的全部内容了。很多购房者都是首次贷款买房,当房贷被拒之后,都会感到很疑惑,为什么无法贷款买房?对此,小编想说的就是,在申请贷款买房时,最好准备好银行所要求的齐全资料,资料真实,这样成功获取房贷的机率才能更加高。另外,还要明白,申请了贷款,就要按时还款,不要让自己的征信记录受损。

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