五十年产权房子的弊端有哪些?50年产权房最新政策是什么?

2019/05/08 11:08:20来源:房天下 浏览量(8225)

[摘要] 现在的房子价格很高,许多年轻人刚刚工作,并没有太多的积蓄,所以买起房子来还是很困难的,只有买一套低价的房子,例如五十年产权的房子。很多人觉得五十年产权的房子不好,而且有很多弊端,跟七十年不一样,那么,五十年产权房子的弊端有哪些?

现在的房子价格很高,许多年轻人刚刚工作,并没有太多的积蓄,所以买起房子来还是很困难的,只有买一套低价的房子,例如五十年产权的房子。很多人觉得五十年产权的房子不好,而且有很多弊端,跟七十年不一样,那么,五十年产权房子的弊端有哪些?50年产权房政策是什么?

五十年产权房子的弊端有哪些?

1、前者如按公建用途规定,其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以,对于购房者应该在购房时询问清楚。目前,开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施,能按民用价格缴纳。

2、普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。

3、购买此类房屋大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭。

4、如果按照公建相关要求,前者的人防和消防等建设标准较高,对开发商而言,成本将提高,但对购房者的使用影响不大。

50年产权房政策是什么?

1、家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

2、人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%,即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元)。

3、同时符合上述标准,具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士),男性年满28周岁、女性年满25周岁,可以单独申请购买共有产权保障住房。对符合规定条件的共有产权保障住房申请对象,可以调整住房面积核算方式。具体办法,由市住房保障房屋管理局另行制订。

以上便是小编给大家带来的关于五十年产权房子的弊端有哪些以及50年产权房政策是什么的相关信息了,希望可以帮到大家。五十年产权的房子是有很多弊端的,我们在买房子之前务必要考虑清楚,了解了这些弊端之后才能做买房决定。

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