如何选择带装修的二手房？哪种二手房不能买

随着房价的上涨，如今购房者所购买的新房很大一部分都是期房，这就使得对于急需住房的购房者来说，二手房成为了一个很好的选择。二手房可以分为带装修的二手房以及不带装修的二手房，其中带装修的二手房更受购房者的欢迎。购买带装修的二手可以节约一笔装修费，那么购房者在选房时，怎么选择带装修的二手房？什么样的二手房千万别买？

怎么选择带装修的二手房

1、了解清楚附赠物品及数量

购房者应该问清楚二手房内哪些家电是附赠的，并做好记录，这样谈价格的时候心里也好有个底。并且在签合同的时候务必将这个清单写进去，标明家具家电的品牌、型号等，方便收房时核对物品。

2、关注装修的年限

市场上销售的大部分商品房的使用权限是70年，还有一些是五十年或四十年的。因此要格外注意房龄及房屋剩余使用年限，这样就能知道房屋的大概装修时间了。年限比较久的装修会有各种各样的毛病，因此要额外小心。

还要注意的问题就是前房主为了卖方对房子做得的“补救”措施，尤其是那些明显与其他装修不一样的地方，肯定是有问题。而且一般情况下，年龄越大的房子，它的安全隐患也就越大，而且还会牵连到房屋贷款的审批。

3、看装修的风格

购房者购选择的二手房装修风格一定要是适合自己。如果买到的房子装修不理想，时间长了恐怕省心不成反而闹心。一气之下还要再重新装修的话，那损失可就大了。毕竟买房子时，就已经把装修的价值计算在内了。

4、检查各项设备

很多设备由于使用时间长会出现各种问题，所以买二手房时，购房者一定要检查室内设备是否正常工作，如有任何问题，业主必须维修。建议看房的时候把屋里的设备都开启一下，试试能否正常使用。比如水管，把阀门都打开，厨房、卫生间都打开水龙头，看看水流通不通，排水畅不畅。各个房间的门窗都打开看看，看门锁好坏、门上下沿是否严实。

什么样的二手房千万别买

1、承重墙被破坏

承重墙被破坏的房子一定不能卖，这样的房子虽然可以增加面积拓宽视野，但是这样是很危险的。现在的商品房子一般都是以框架结构，砖混结构做成，所以狠多地方承重墙是不能动的。还有阳台之间的配重墙也不可以动，这样会引起阳台坍塌，这样的事情已经屡见不鲜了。

2、墙面用色杂乱

墙面用色杂乱，很可能说明墙壁经常被水泡，这样问题就大了！有的年轻人都有许多新奇的想法，想着把墙面刷成自己喜欢的颜色，甚至运用大胆的混搭色。但等到装修完成了之后，才发现看起来眼花缭乱，根本不适合居住。

以上就是关于购买带装修的二手房的介绍了。这种带装修的二手房验房是一件比较麻烦的事情，在签合同的时候一定要写上：如果在一定时间内房子出现问题，卖方要负责任，这样才能保障购房者的利益。希望小编的介绍会对您有所帮助！