房贷贷款 房贷几年内还清最划算

2019/05/10 09:46:49 来源:房天下 浏览量(8056)

[摘要] 买房子的时候贷款是现在大多数购房者的选择,一般在进行了贷款之后就要开始去还款才行了,但是如果有贷款肯定就会产生相应的利息,这个时候大家肯定就要选择比较划算的还款年限了,接下来大家就来一起了解一下房贷贷款的还款方式以及房贷几年内还清最划算。

买房子的时候贷款是现在大多数购房者的选择,一般在进行了贷款之后就要开始去还款才行了,但是如果有贷款肯定就会产生相应的利息,这个时候大家肯定就要选择比较划算的还款年限了,接下来大家就来一起了解一下房贷贷款的还款方式以及房贷几年内还清最划算的相关问题吧。

房贷贷款

1、银行的房贷分为等额本息与等额本金两种还款模式。等额本息,就是每个月还款的本+息之和始终保持不变。而等额本金,就是每月的还款总额里,本金部分始终保持不变,利息另算。另外还有一种说法,说等额本金还款方式比等额本息还款方式划算。这种提法也存在理解的误区。

2、假设借款人选择等额本金还款方式,总借款100万元,分100个月平均还本金,则每月要还本金1万元。

3、在等额本金还款方式下,由于前期归还的本金比较多,所以相对于等额本息还款方式而言,借款者支付的利息总额要少一些。不过采用这种方式是不是划得来,却需要好好分析。

4、一旦选择等额本金还款模式,由于借款人所借的本金数量相对于等额本息而言,本金会提前归还。

房贷几年内还清最划算

1、这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。

2、而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。可以选择房贷期限短的,但每个月的偿还金额会比较多,但利息会少很多,如果个人经济条件符合选择这一种会比较好。

3、选择房贷期限长的,这种属于一些中等收入的人群了,每个月的月供不多,但是还款的时间会很长,则导致了长期还款,而且利息会很高。

4、如果想要提前还款的人,一般都是为了解放房奴的身份,恢复自由,这些人若是申请了等额本金的还款方式的话,最划算的还款时间是在10年到20年之间,在经历了十年的还款相信大家已经还清了很多的房贷,而且积累了很多的资金,所以10年后还清房贷会容易很多,而且可以早日解脱。

5、如果是通过公积金贷的房贷,大家可以不要提前还款,因为本身公积金贷款的利率就非常低,所以我们可以用准备提前还款的钱作出更多的利润,所以银行人员都不会建议公积金房贷者提前还款的。

前面的文章为大家介绍的就是关于房贷贷款的方式有哪些以及房贷几年内还清最划算的相关问题,大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢?通过上面的文章看得出来房贷的还款方式还是有一些的,大家在进行还款的时候一定要确定清楚自己要使用哪种方式。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com