北京市摇号买房 北京购房条件有哪些

北京是我国的首都，能给在北京买房肯定是很多人都有想过的事情，但是在北京买房也不是一件简单的事情，大家如果想要在北京顺利的购买到房子肯定就要遵守北京的购房条件才可以，接下来大家就来一起了解一下关于北京市摇号买房流程以及北京购房条件有哪些的相关问题吧。

北京市摇号买房

1、开盘前申请，房地产开发企业最迟在开盘的15个工作日前向成都市公证协会指定的公证机构提出申请。

2、公示规则，公示《销售公告》《摇号排序规则》《准售房源公告》以及报名购房人初审名册。

3、审查，公证机构受理公证申请后，按照《公证程序规则》和《意见》规定进行审查，并制作询问笔录。

4、监督摇号，公证机构派4名以上公证人员(其中两名应为执业公证员)现场监督。

5、签合同，摇号排序结束后，公证机构应对入围选房人当场签订《商品房认购书》或《商品房买卖合同》的行为进行监督。

6、递补选房，公证机构可以应开发商申请，对所退房源，依据公证摇号产生的选房顺序按序递补选房的过程，再次进行现场监督公证。

北京购房条件有哪些

1、在北京买房是有条件的，在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；有北京合法有效的暂住证；购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；身份证、结婚证和户口本。

2、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效，这样才能在京买房。

3、一定要有房产证，也就是房屋所有权证，证内注明私产，房屋所有人姓名、产权坐落地址，门牌号与你所看的房子是否一致、产权人身份证，户籍证明可以到当地派出所查询房屋没有纠纷或抵押贷款、可到建委或房管局查询房屋的其他信息、购买时要注意和中介卖方签订网签合同，签约后要求保留一份存量房买卖合同。

4、二手房买卖同样需要提交户口本以及身份证的复印件，同样是用来审核你的购房资格的！

前面的文章为大家介绍的就是关于北京市摇号买房以及北京购房条件有哪些的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？在北京购买房子需要的购房条件还是有很多的，大家在买房的是一定要注意去了解清楚才可以，看自己是否符合条件。