上海买房费用有哪些？上海买房摇号费是怎么回事？

众所 ，现在很多城市都已经开始限购了，想要买房子首先还是要搞清楚房子的价格和所需缴纳的费用。很多人都希望能够在上海这种一线城市买一套合适的房子，但是能够在上海买房也不是件容易的事情，需要花费很多资金。那么，上海买房费用有哪些？上海买房摇号费是怎么回事？

上海买房费用有哪些？

1、上海首套房首付比例是多少？商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55％；公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20％；

2、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30％总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

3、根据上海契税政策规定，在上海购买首套房90平以下房源按照1％执行，户型在90平到144平，按照1.5征收％，144平以上户型按照3％征收。上海首套房契税优惠是指如果能出具证明，表明自己是首次购买90平方米及以下的普通住房的话，就可享受1％的契税优惠。

上海买房摇号费是怎么回事？

1、暂定在本市加强房地产市场调控期间，商品住房项目开盘销售的（包括商品住房预售和现售），应采取公证摇号排序，按序购房。

2、房地产开发企业应当制定商品住房项目销售积累客户规则，明确积累客户入围条件等，积累客户规则应当符合国家和本市关于住房限购等房地产市场调控政策以及商品住房销售管理规定。不得设置有利于内部、关系户等购房的入围条件，本项目代理销售企业以及其他房地产经纪机构的员工不得入围。

3、房地产开发企业在积累购房客户时，应当对客户进行限购审核，要求客户按照沪房管规范市［2011］2号文等相关规定，提供购房人及家庭成员的户籍、婚姻、名下住房等相关信息，积累的客户应符合住房限购政策等规定。积累客户登记应包括客户姓名、身份证号、工作单位、登记时间等。

4、房地产开发企业应在商品住房项目销售开盘至少10日前，向本市相关公证机构申请选购房屋的摇号排序公证。在开盘日前，在售楼现场公示全部准售房源和已积累客户名单，并向本市相关公证机构申请保全证据公证。

文章已经给大家介绍了关于上海买房费用有哪些以及上海买房摇号费是怎么回事的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。上海的房子目前仍旧是处于限购当中，我们大家在买房之前务必要了解清楚相关的规则，准备好买房需要的费用。