商品房销售备案登记是什么意思？房产备案登记手续是什么？

我们在买房之前一般都会先去了解房子选择房子，大部分情况我们了解的房子都是属于商品房，市面上可以销售的很多房子也是属于商品房，很多朋友在了解房子的时候有听说过商品房销售备案，但是并不了解是什么情况，那一起来看下商品房销售备案登记是什么意思？房产备案登记手续是什么？

商品房销售备案登记是什么意思？

房屋销售备案登记是政府为了规范房屋租赁备案登记工作，提高工作的效率，确保工作的质量的一项工作。这项工作的主要内容是申请、审查、复查、交付、质量监督，后归档。这项工作的目的是为了规范房屋租赁备案登记工作，提高人们的工作效率，确保房屋的工作质量。房屋销售备案登记具有很大的方便，和便捷性。

而房屋销售备案呢，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁和销售进行的登记工作。由出租屋管理服务工作站的内勤岗去负责受理房屋租赁的双方当事人的房屋资料，并认真进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查而来的。房屋租赁和销售，出租人和承租人需要签订书面租赁合同，并去房产管理部门登记备案。

房产备案登记手续是什么？

1、房屋登记备案由以往的开发商、买房人双方共同办理改为由开发商单方办理；市或区县国土房管局长5工作日办理完登记备案手续。同时，预售合同所附公摊部位和开发商以往办理销售许可证时的公摊部位备案不一致时，房管部门将不予办理预售登记备案。

2、有关新文件规定，首先，买房人不必和开发商一块儿去房管部门备案，而明确规定，由开发商单方负责办理预售登记备案手续。其次，开发商必须在和购房人签约之日起30办理商品房预售登记备案手续。

3、市或区县国土房管局收到开发商齐全的备案登记材料后，如果收到一个商品房项目商品房预售合同10下的，必须当即办完登记备案手续；收到一个商品房项目商品房预售合同10上、30下的，必须在3工作日办完登记备案手续。

以上就是关于商品房销售备案登记是什么意思？房产备案登记手续是什么的全部内容了，大家在购买商品房的时候就会进行商品房销售备案登记，所以购买之前也应该把这块也了解清楚，不懂的朋友可以多阅读几遍这篇文章，相信认真看了之后大家都能理解到。