淮南房产备案登记手续是什么？淮南买房按揭贷款流程是什么？

现在每个人都揣着一个买房的梦想，有的朋友快要实现梦想了，有的朋友还在为梦想而奋斗的路上，每个人城市都会吸引大家购买房子，淮南也不例外，每年也有很多人在淮南购买房子，在淮南买房大家就要知道淮南房产备案登记手续是什么？淮南买房按揭贷款流程是什么？大家下文来了解一下。

淮南房产备案登记手续是什么？

1、房屋登记备案由以往的开发商、买房人双方共同办理改为由开发商单方办理；市或区县国土房管局长5工作日办理完登记备案手续。同时，预售合同所附公摊部位和开发商以往办理销售许可证时的公摊部位备案不一致时，房管部门将不予办理预售登记备案。

2、有关新文件规定，首先，买房人不必和开发商一块儿去房管部门备案，而明确规定，由开发商单方负责办理预售登记备案手续。其次，开发商必须在和购房人签约之日起30办理商品房预售登记备案手续。

3、市或区县国土房管局收到开发商齐全的备案登记材料后，如果收到一个商品房项目商品房预售合同10下的，必须当即办完登记备案手续；收到一个商品房项目商品房预售合同10上、30下的，必须在3工作日办完登记备案手续。

淮南买房按揭贷款流程是什么？

1、看好房子，与开发商签订购房合同，签完购房合同，选定贷款银行，提出购房贷款申请。

2、淮南购房者提供贷款所需的相应资料。包括身份证、户口本、个人收入工资证明（加盖单位公章）和个人银行账单（连续六个月）。（工资证明表格银行有样板可以到贷款银行索要）、结婚证（未婚则不用）、首付款的收据和POS单等。

3、提供经淮南房产部门鉴证过的购房合同原件。

4、淮南的开发商开具的购房不动产凭证原件以及复印件一份。

5、淮南购房者同银行签订借款合同，并且交纳公证费等相关的费用。

6、等待银行审批。

7、等到审批通过之后，阿克苏银行会进行放款，借款人就需要开始按月还款了。

以上就是有关淮南房产备案登记手续是什么？淮南买房按揭贷款流程是什么的全部内容了，大家通过淮南购买房子，还要紧接着去办理房产备案登记，有的朋友觉得麻烦就不想办理，不过现在备案已经是购房的必要步骤了，而且备案登记之后房产会更加有保障。