抚州房产信息备案和网签一样吗？购房备案需要多久的时间？

大家在买房的之前应该都会先去了解一下房子的情况以及购房的情况吧，有的朋友就听说过购房备案以及购房网签，关于备案和网签，很多人都分不清楚，因为这两者有很多相似的地方，但是却不太容易发现不同之处，既然这样，大家就来了解下抚州房产信息备案和网签一样吗？购房备案需要多久的时间？

抚州房产信息备案和网签一样吗？

抚州房产信息备案和网签不一样，网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

两者的共同作用是，防止一房多卖，我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

购房备案需要多久的时间？

1、购买房屋的流程中一般会先签订商品房预售合同；签订商品房预售合同之后在我们一般会正式签订正式的商品房买卖合同；签完商品房买卖合同之后，将这些合同带到当地房产局进行购房合同备案的；如果你是在网上签订合同，你要根据网上签订合同系统签订才能有效，并在签订这些合同20日内到网上的签订的房产局备案；

2、如果你的商品房开发商帮忙到当地房产局备案的，开发商需在规定时间内前往当地的产权监理处申请购房合同备案；所以购买房屋备案时间是不长的，一般是20天之内就能将房屋备案。

以上就是有关抚州房产信息备案和网签一样吗？购房备案需要多久的时间的全部内容了，大家通过抚州购房之后，肯定都会涉及到房产的备案以及房产网签的，在办理这两件事情的时候，大家需要准备好相应的资料，上文也为大家区分了两者，后续在办理的时候大家要了解。