房贷30年利息 贷款买房怎样划算

贷款买房对于大家来说肯定是一件重要的事情，尤其是大家在买房的时候如果要贷款肯定是要贷很多的资金，所以大家在贷款买房的时候肯定就需要选择最划算的方式来进行贷款才可以，接下来大家就来一起了解一下关于房贷30年利息是多少以及贷款买房怎样划算的相关问题吧。

房贷30年利息

每月应还：5307.27元；若贷款本金：100万；期限：30年；按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90％（不变的情况下）采用等额本息还款法。还款总额：1910616.19，利息总额：910616.19。在贷款基准年利率变化的情况下，比如如果是商业贷款，基准年利率是5.90％，则算法变为：

1、等额本息还款；贷款总额：1，000，000．00元；还款月数；360月；每月还款：5，931．37元；总支付利息：1，135291.42元；本息合计：2，135，291.42元。

2、等额本金还款：贷款总：1，000，000．00元；还款月数：360月；首月还款：7，694.44元；每月递减：13.66元；总支付利息887，458.33元；本息合计：1，887，458.33元。

贷款买房怎样划算

1、房贷跳槽是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。

2、按月调息由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的好处就立即显现出来。但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。

3、公积金转账还贷，在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，程度地降低每月公积金的还款额；程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

前面的文章为大家介绍的就是关于房贷30年利息是多少以及贷款买房怎样划算方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家在办理房贷的时候一般还是选择公积金贷款比较划算，但是有些楼盘是不支持公积金贷款的，大家可以去问问。