首付都不够还怎么买房子？原来还有这种操作

如今大多数的人都是贷款购买的房子，虽然贷款买房不像全款买房一样需要一次性支付房款，但以现在的房价来看，购买一套普通的房子，就是首付款的话也难倒了不少的人，而有的朋友到了一定的阶段，就面临着必须买房子的困境，但自己的经济能力又有限，那么在首付不够的情况下该怎么买房子呢？原来还有这种操作！

1、转卖贵重物品

如果购房者确实到了非买房子不可的地步，首付款不够的情况下可以选择转卖自己的一些贵重物品来凑，比如说家里面如果有旧车或者是旧房子的，可以考虑出售变现，一般能获得比较多的资金。但购房者要注意转卖这些东西的周期相对比较长的，如果真的需要用这种方式，事先要做好计划，提前找好卖家，然后再买房才划算。

2、变卖有价证券

有的购房者平时有购买基金、股票的习惯，在遇到首付款不够的情况下，也可以考虑将这些有价证券变卖了，虽然匆忙变现可能会损失一部分，但如果遇到好的购房时机，借不到钱的情况下，这也不失为一种办法。

3、巧用公积金

现在很多公司都有提供个人公积金缴存的福利的，很多人只知道公积金可以用来贷款买房，但却不知道其实公积金也是可以提取出来的，不过这种情况并不适合首付缺口太大的情况。另外购房者还要注意公积金不能直接用于首付，购房者要先垫付首付，然后到拿着购房合同和发票提取公积金存储余额。

4、利用信用卡

信用卡在我们日常生活中用得还是比较多的，但信用卡的额度一般都不是很高，利用信用卡凑首付的方式也只适合资金缺口不大的情况。如果固定额度不够，还可以提升临时额度，不过要注意，使用信用卡虽然可以分期，但产生的利息比较高，购房者要注意权衡是否划算。

5、利用其它贷款

现在的贷款业务多种多样，购房者可以根据自己的收入情况来判断是否可以利用其它的贷款方式来凑首付，比如说保单贷款、抵押贷款、信用贷款等，还有一种工薪贷款，如果你是公务员，有政策照顾，有面向公务员的工薪贷款，这项福利还是不错的。不过这些贷款一般只适用于短期贷款和小额贷款，购房者一定要考虑清楚，背负两种贷款的话，还款压力可能会比较大。

6、找亲戚朋友借钱

现在找人借钱还是挺难的，并且能够借到的金额有限，不到万不得已的情况下，尽量不要选择这种方式。购房者一定要记住，借款不论数额大小一定要打好借条，也要在自己能力承受范围之内，所谓有借有还，再借不难。

以上就是关于首付不够怎么买房的介绍了，购置房产对于我们来说是件大事，虽然自己手里面的钱有限，但买房子已经成为我们人生中必经的一件事情了，贷款买房的方式帮助很多家庭提前实现了买房子的梦想，但在办理贷款手续的时候，各位还是要谨慎一些。