按揭房贷利率是多少？贷款买房有哪些方式？

在房产行业，现在听到比较多的词汇应该就是贷款买房，按揭买房等等吧，贷款买房也是现在比较大众的购房方式，毕竟现在的房价这么高，并不是每一个人都有能力全款购房的，所以贷款购房就成为了大家最终的选择，那大家在贷款买房之前先了解下按揭房贷利率是多少？贷款买房有哪些方式？

按揭房贷利率是多少？

1、房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，根据数据显示：首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。

贷款买房有哪些方式？

1、如果已交纳了住房公积金,贷款购房时,应是住房公积金低息贷款。住房公积金贷款的利率很低,不仅比同期商业银行贷款利率低,而且远低于同期商业银行存款利的率。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

2、住房公积金管理可发放的公积金贷款,高限额一般是10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分需向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款一起进行称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。

3、未缴存住房公积金的人可以去申请商业银行个人住房担保贷款,就是银行按揭贷款。只要在贷款银行的存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并作为购房的首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押,或者有足够代偿能力的单位或是个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请银行按揭贷款。

以上就是按揭房贷利率是多少？贷款买房有哪些方式的全部内容，贷款按揭买房可以让大家只支付房子的一部分费用就可以买到房子，不过贷款买房之后大家也要缴纳相应的利息，这就是我们常说的房贷利率，这些内容都是大家在贷款之前要了解的哦。