房子要被拆除了才被告知:这房子严禁买卖!

2019/05/16 14:22:59 来源:房天下 浏览量(5124)

[摘要] 除了房价之外,你在买房时还会关注哪些因素?地段?还是配套?抑或是户型,但是,小编想说的是,各位购房者除了关注房价外,更应该关注的就是买房安全了。因为如果花了大半辈子的积蓄买了房,最终却没到手,那么岂不是很冤枉?

除了房价之外,你在买房时还会关注哪些因素?地段?还是配套?抑或是户型,但是,小编想说的是,各位购房者除了关注房价外,更应该关注的就是买房安全了。因为如果花了大半辈子的积蓄买了房,最终却没到手,那么岂不是很冤枉?对此,小编要说的是,国家严禁买卖以下这5种房子,可别等房子要被拆除了才知道。

一、被收回土地使用权的房子

因为现在城市的房价昂贵,所以有不少购房者都想回到自己的家乡买房,但是随着农村城镇化水平的提升,国家会征用农村一部分土地。按照规定,如果农村土地的使用权被收回,那么在上面建造的房屋是不允许进行买卖的。

也许此时就有人会问了,如果是已经和卖方签订了购房合同协议,那么也无效吗?是的,即便你和卖方已经签订了合同协议,房屋还是有可能随时被拆除的。因此,大家在买房时可千万要注意了,被收回土地使用权的房子一定不要购买了,不然血汗钱就只能打水漂了。

二、小产权房

对于小产权房,相信大家在现实生活中听说得会比较多,因为近些年小产权房转正的呼声一直都很高。但是,一般来说,小产权房只允许在该村集体内部进行流转,而除了该村集体内部外的其他人是不能购买的。

因为小产权房在市场上的价格是很便宜的,所以有不少购房者还是会冒着风险购买。如果你一意孤行,非要买小产权房,那么一旦出现卖方毁约的情况,你将得不到法律支持,最终承受损失的还是你自己,更严重的是,一旦该小产权房被拆迁,你将有可能得不到拆迁补偿费。

三、受法律限制的房子

所谓的受法律限制的房子,其实就是指有法律纠纷的房子,比如,查封房。由于卖方存在经济纠纷,其名下的房子往往会被法院查封,对于这类受法律限制的房子,也是严禁买卖的,一旦购房者买了这类房子,往往无法保障自己的权益。

在现实生活中,还是有不少购房都会不小心买到查封房的,因此小编建议:大家在买房前,一定要查验是否有不动产权证,如果没有,那么就一定不要买了,否则你的权益将会无法得到保障。

四、没满5年的经济适用房

其实,经济适用房在市场上也是很受广大购房者欢迎的,毕竟它价格很实惠,总之,经济适用房的优点就是既经济又适用。然而,没满5年的经济适用房是严禁上市买卖的,即使可以签订购房合同,买卖双方私下所签订的购房合同也是无效的。

五、违规建造的房子

一般来说,如果开发商想要建造房子,那么就一定要从正规的途径拿到合法的土地,与之相反的,就是违规建造的房子。有些房子从本质上来说完全就是违规建筑,对于这类房子,国家可是严禁买卖的,而且一旦发现,很可能随时拆除这些违规建筑。

以上就是本文的全部内容了。这样看来,购房真是一问深奥的技术活啊,不仅要防得资金上的风险,还要防得了过户上的风险,更要防该房子到底是不是安全的,真是不轻松啊,但是为了不使自己辛苦赚来的血汗钱白浪费,小编建议各位购房者还是不要碰上面这5种房子,因为它们是严禁买卖的,这样一来你的钱就真的是血本无归了。

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