平洲不限购楼盘怎样交易？不限购楼盘优缺点有哪些？

楼盘的类型现在可以说是有了一个非常大的改动，不仅是类型上的增加，类型之间的差别也是越来越大，一些较为独特的房产类型也自然会受到大家的重视，不限购楼盘也在这当中，不限购的房屋办理交易其实会更复杂一些，而且这里面有一些缺点也有优点，那么平洲不限购楼盘怎样交易？不限购楼盘优缺点有哪些？

平洲不限购楼盘怎样交易？

1．买卖双休协商好价格一起去物业拉表一表二（物业情况房屋情况分的证明之类的内容）。

2．买卖双方去交易中心拉使用权买卖合同以前5元每本现在不知道。

3．去咨询台咨询交税事宜此类房子有千分之三的使用权转让费用。

4．税收交完后去咨询台拿号然后等待过户在过户的时候交易窗口会让买家把交易房款打倒交易中心指定的账号（也就是经常说的资金监管）同时交易窗口会给买家一张公租房转让确认证明的材料。

5．将交易中心给买家的这张证明拿到物业换取写有买家名字的蓝卡即交易完成。

6．此时卖家提供其他房屋居住证明和父母在一起的证明也可以只要能体现卖家转让掉名下的这套使用权房依旧有房子居住的证明就可以到交易中心的资金监管账号拿取买家支付的房款了。

7．水．电物业费用交割即可。

不限购楼盘优缺点有哪些？

1．避免限购原因导致失去购房资格

近日，不少城市陆续加入到限购队伍，而在去年开始，改善型购房人占了很大一部分，这部分人已经买过一次房子，因为需求改变想卖掉以前的房子换一套，这样很容易受限购政策影响失去购房能力或者购房资格。买房子一步到位的话很好的规避了政策风险。

2．房屋配套更加完善

一次性到位购买的房子，基本上都是经过多方的比对，无论是配套还是环境都更加完善，生活以及交通等等都会更加便利，房屋质量也相对的比较好。

缺点：房屋总价高，首付高，贷款压力大，去年上半年开始不少城市房价上涨显著，如果是一步到位的话，房屋总价高，加上有城市提高了首付比例，贷款压力变大，整体购房成本较高，对购房人经济能力要求也较高。

上述内容主要所描述的就是小编对于平洲不限购楼盘怎样交易？不限购楼盘优缺点有哪些的完整介绍，不限购楼盘交易在进行的时候肯定会复杂不少，因为这种楼盘概念上就有了一些大的改动，若是大家有购入的想法，也必须要有足够的认识和了解，其中的一些优缺点都要有认知，这也才能更为保险。