买现房楼盘如何去做?买现房楼盘注意什么?

2019/05/17 10:53:58 来源:房天下 浏览量(5091)

[摘要] 买房这一件事情现在很常见,在有的人眼里,这一件事也早已没有之前那么重要,而事情关键的地方当然也是随着时代有了改变,不仅是内在,外在也是同样,购买房屋的类型选择有很多。买现房楼盘如何去做?买现房楼盘注意什么?

买房这一件事情现在很常见,在有的人眼里,这一件事也早已没有之前那么重要,而事情关键的地方当然也是随着时代有了改变,不仅是内在,外在也是同样,购买房屋的类型选择有很多,有些人所购买的是还没有装修好的,有的人则是购买的现房,那么买现房楼盘如何去做?买现房楼盘注意什么?

买现房楼盘如何去做?

1.全款买房,无贷款

双方达成协议,房东收下下家的定金开始计算:

双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心的当天,下家支付原房东除尾款以外所有的房款!20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续.水电煤等过户!最后在交房时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万,或房款的1%)。

2.全款买房,房东有贷款

双方达成协议,房东收下下家的定金开始计算:

双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东.下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心的当天,下家支付原房东除尾款以外所有的房款!20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续.水电煤等过户!最后在交房时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万,或房款的1%)。

买现房楼盘注意什么?

1.理性对待广告宣传

为了吸引市民的眼球,房产商总是把宣传资料和销售广告做得异常精美,承诺得也很动人。可是,许多广告存在着概念不清.误导消费者的情况。面对这些诱人的房产广告,建议购房的您一方面全面理解开发商的广告宣传,不属于开发商所能够解决的问题,例如对周边的学校.银行等设施的承诺,您不要完全相信;另一方面建议您切记一定要亲自去实地考察,掌握手资料。

2.警惕价格欺诈

一些房地产商出于促销的考虑,往往弄出五花八门的价格,比如“起价”.“均价”.“优惠价”等等。其中“起价”最不可信,它通常是指整栋住宅楼中楼层.朝向.户型最差的那套房;还有一种情况是价格的确很低,但生活配套设施差,住起来很不方便,购置此类住房还是要仔细考虑一下。建议购房的您多方打听.对比,做到心中有数。

上述内容主要所描述的就是小编对于买现房楼盘如何去做?买现房楼盘注意什么的总体介绍,买现房其实是件很复杂的事情,因为是现房,所以其中有个别的重点就需要添加到合同之内,而这也就为我们大家办理增添了很多难度,特别是签署购房合同时,一定要很认真地去看才能够把意外都避免开。

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