上海最大楼盘如何交易？最大楼盘交易注意什么？

各地区内的人们现在都是非常想买房，但是房屋交易这一事也不会那么的轻松，事情办理的过程中有非常多的关键点，有些人所想要去拥有的也还是一些很大的楼盘，大的楼盘不光是在价格上有了一定程度的上涨，交易的复杂度也是有了增长，那么上海楼盘如何交易？楼盘交易注意什么？

上海楼盘如何交易？

1．查询房源。

2．实地看房：卖方出示房屋产权证．土地证．产权人身份证等相关证件。

3．签订《买卖合同》．《二手房买卖契约》：卖方带房屋产权证．土地证身份证明等。买方带定金．身份证明等，二手房买卖契约5份。

4．办理贷款手续：买方准备贷款资料．卖方准备房产证明。买方资料：身份证件原件／户口本原件／婚姻证明／收入证明／已婚借款人需提供配偶身份证件原件．配偶户口本原件／公积金贷款还需提供公积金缴存单原件。

楼盘交易注意什么？

1．产权清晰

产权证上的房主是否与卖房人为一个人；搞清楚所卖房屋的性质；产权证所确认的面积与实际面积是否不符；验看产权证的正本而且到市房管局查询此产权证的合法性。

2．房屋结构

是否有私搭私建部分；是否有占用屋顶的平台．走廊的情况；屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内外部结构；如将阳台改成卧室或厨房．将一间分隔成两间；阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么算的问题。

3．居住空间

观察房屋的内部结构户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹？墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。

4．房屋配套

打开水龙头观察水的质量．水压；打开电视看一看图像是否清楚；确认房子的供电容量；观察户内外电线是否有老化的现象；电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线；煤气的接通情况；小区有无热水供应，或者房屋本身带有热水器。

上述内容主要所描述的就是小编对于上海楼盘如何交易？楼盘交易注意什么的具体介绍，较大的楼盘无论在何处价格都是非常的高，因为楼盘所处地区好，而且质量也会高很多，所以在这以前大家先要去考虑的不是购买流程，而是价格，价格的因素这种时候要比流程复杂很多，因而必须要谨慎。