房屋购买定金合同 定金一般交多少

现在有些楼盘的房子在出售的时候是很有多人去进行购买的，所以大家在购买房屋的时候如果看中了这套房子肯定都是需要缴纳一些定金的，但是很多的购房者对于定金应该缴纳多少就不了解了，接下来大家就来一起了解一下房屋购买定金合同以及定金一般交多少的相关问题吧。

房屋购买定金合同

1、这种定金的相关约定,对于买房人来说是极为不利的,使买房人在签约时会处于受制于他人的境地,买房人往往会在定金不给退的压力之下,不得不接受开发商的那些不平等的条款,自己的真实的意思自然也不够能体现在购房合同当中,有失合同的公平、公正的原则。

2、一旦签订了商品房认购书,无论什么原因房子终没有买成,定金就一定不能返还了,有些人甚至自动放弃了取回定金,这其实是一种误解。其实定金是可以退的。

3、目前在签定正式的商品房的买卖合同之前,开发商一般来说都要通过认购、订购、预定等多种方式向买房人来收受定金。如果是买房人不来和开发商签定合同或者双方对于合同条款没有达成一致的意见,大多数的开发商的定金是不会退的。

定金一般交多少

1、《担保法司法解释》百二十一条规定：当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。简单来说就是，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。

2、所谓定金罚则，就是债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

3、打个比方，房屋的价格是一百万元，认购书中的定金为三十万元，那么超出的十万就不能适用定金罚则。如果由于开发商的原因导致购房合约不能签订的，那么开发商应当给购房者双倍返还的定金是四十万，而不是六十万。

前面的文章为大家介绍的就是关于房屋购买定金合同以及定金一般交多少的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？定金缴纳的多少大家在购买房屋的时候和卖房的工作人员那边了解清楚一些，了解清楚之后自己再来进行缴纳。