澳洲房贷利息是多少?抵押房贷手续是怎样的?

2019/05/17 11:43:28来源:房天下 浏览量(5040)

[摘要]在我们大家的心目中,国内的房子一直都被限购政策约束着,手头如果有一些闲置资金的话,想要投资买房也要被拒之门外,所以现在很多有钱人的目光开始逐步的望向国外的房子,澳洲就是中国人喜欢买房投资的地方,那么,澳洲房贷利息是多少?

在我们大家的心目中,国内的房子一直都被限购政策约束着,手头如果有一些闲置资金的话,想要投资买房也要被拒之门外,所以现在很多有钱人的目光开始逐步的望向国外的房子,澳洲就是中国人喜欢买房投资的地方,那么,澳洲房贷利息是多少?抵押房贷手续是怎样的?赶紧看看文章介绍。

澳洲房贷利息是多少?抵押房贷手续是怎样的?

澳洲房贷利息是多少?

澳洲银行的贷款利率是浮动的,现在是4.5%左右。澳洲买房的大致流程如下:

1、签约:购买澳洲房产的业主在交换合同是需要支付大约10%的首期,这笔费用相当于国内的首付,并非交给澳洲房产开发商,而是存入个人帐户由银行开具保函,并享受利息。首付款在业主收房前开发商无法动用,所以澳洲不存在开发商卷款欺诈现象。

2、交房:开发商按合同约定的时间交房,业主可委托代理公司收房、验房。交房时付清全部首付款,并在交房前三个月开始办理贷款业务,现房后开始还款,因此以租养息减低还款压力。

3、贷款:与当地居民一样可享受房屋贷款的权力,海外投资人在澳洲银行最高可获得80%房地产贷款额。还可进行转贷、增贷,把房产增值部分直接套现。

4、还贷:可选择浮动利率和固定利率两种方式,澳洲的银行还可选择只还息不还本,对冲账户等多项功能,灵活便利。

澳洲房贷利息是多少?抵押房贷手续是怎样的?

抵押房贷手续是怎样的?

1、在将房产进行二次抵押钱要先确定自己的还款余额,确定了还款余额后,看自己是否能够还清贷款。然后再落实评估价,看评估值总价为多少,以及自己实际需要的资金金额。同时准备相关证件向银行提出申请。

2、根据银行目前的政策,一般情况下,满五年的住宅,可以达到评估价的6成左右,不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成,同时需要看客户具体的资质而定,如果客户还款能力较强,也可以贷到6成甚至7成。

3、房产的二次抵押会根据房产的情况,预计贷款额后,可以先不解押还款,而先行进行银行审批,待银行审批通过确定了贷款额后,可以进行还款解押,待还款解押完成后,从新做抵押,抵押登记完成后银行可以放款。

文章便是有关于澳洲房贷利息是多少以及抵押房贷手续是怎样的全部解读了,希望可以帮到大家。总而言之,澳洲房贷的利息是不固定的,跟不同的银行有一些关系,大家在贷款的时候,可以多对比几家银行,选择最适合自己的一家就可以了。

进入房天下知识 买房 手册
精彩评论

文明上网理性发言

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入0/200字

帮我找房
收藏 Ctrl+D
关于房天下网站合作联系我们 招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com