没钱怎么买房?没钱怎么买房子最划算?

2019/05/22 15:09:06 来源:房天下 浏览量(13221)

[摘要] 如今很多的朋友们都有买房子的打算,但是买房子的话是需要花费不少的资金,很多的家庭其实并没有太多的金钱,对于没有金钱的家庭来讲,如果想要买房子也是要注意一下买房的方法和技巧,那么没钱怎么买房?没钱怎么买房子最划算?

如今很多的朋友们都有买房子的打算,但是买房子的话是需要花费不少的资金,很多的家庭其实并没有太多的金钱,对于没有金钱的家庭来讲,如果想要买房子要注意一下买房技巧,可以买小户型的房屋。那么没钱怎么买房?没钱怎么买房子最划算?我们了解一下关于没钱买房的相关知识和内容吧。

没钱怎么买房

1、没钱小户型

小户型房子总价低,压力不大,未来也可以二次购房进行改善,所以,年轻人没必要一步到位地购买大房子,这样做只会徒增家庭负担,小编倒是认为年轻人完全可以考虑购置50-80平米左右的小户型,比如一居室或者是小两居。

2、选配套齐全楼盘

配套齐全可以省下很大一笔生活成本,特别是设施完善、配套齐全、交通便利、医疗资源丰富的社区当然是所有购房者的理想选择,但对于年轻的购房者来说可能预算有限,但还是有合适的区域可供选择。那就不如选择自身就带有配套的社区,一方面不受区域的限制,可以选择价值洼地,另一方面未来的发展潜力也很大。

3、按揭方式要恰当

年轻人工资不高,开支也很大,每月基本剩不下什么钱,那买房就需要精打细算,每个月的月供怎么还可就要好好的拿出本子做一下预算。在选择按揭方式时,不宜急于求成地希望尽快还清贷款而过分压缩日常生活开支,反而降低了生活质量。如果你有公积金那就争取使用公积金吧,因为这样可以省去不少利息。

4、还款方式要慎重

等额本金的还款方式和等额本息的还款方式。采用等额本金还款方式,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,后总的利息支出较低。以等额本息还款方式偿还房贷,借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支,但是总体要支付的利息较多。

没钱怎么买房子最划算

1、住房公积金贷款:对已缴公积金的人来说,贷款购房时,公积金低息贷款。具有政策补贴,贷款利率低,不仅低于同期商业银行贷款利率。且低于同期商业银行贷款利率,也就是说住房公积金*押贷款利率和银行存款利率间存在利差,同时,公积金贷款在办理相关手续时,收费减半。

2、个人住房组合贷款:公积金贷款,限额10-29万元,购房超过限额,不足部分可向银行申请商业性贷款,这两种称之为组合贷款,此业务可由银行统一办理。组合贷款利率适中,贷款金额大,因而被贷款者选用。

3、个人住房商业性贷款:以上方式限于交纳公积金的员工,限定条件多,未缴公积金的人无缘申贷,但可申请银行按揭贷款.只要在贷款行的余额占所需金额的比例不低于30%。并以此作为首付款,且有贷款银行认可的资产作为质押,或有代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,就可申请银行按揭贷款。

对一些家庭来讲,如果没有钱买房子的话,建议可以买一些小户型的房屋这样房屋的整体价格也没有太多。以上就是关于没钱怎么买房和没钱怎么买房子最划算的相关介绍在买房这件事情上,大家要注意选择合适的方式来买房注意具体的买房流程。

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