130万买套假房子!不牢记这些钱要打水漂

2019/05/20 16:40:40来源:房天下 浏览量(8023)

[摘要]周末有个朋友分享了一个买房故事:小李花了近130万元向昔日的同事买房,却买到了一套“假房子”。对此,小编表示了惊讶:花了130万元为啥买套“假房子”?购房者在买房的过程中忽视了哪些问题?

周末有个朋友分享了一个买房故事:小李花了近130万元向昔日的同事买房,却买到了一套“假房子”。对此,小编表示了惊讶:花了130万元为啥买套“假房子”?购房者在买房的过程中忽视了哪些问题?通过分析,小编发现小李之所以被骗主要是因为2点:轻信自己能买到远低于市场价格的房子;通过熟人购房而没通过正规的房产中介或者房产公司。

其实,130万对于任何一个普通家庭而言,这都是一笔非常大额数目的支出,因此对于大多数人来说,买房都是个大工程,从选房、网签、面签到缴纳税费及过户,每一步都不能大意。总而言之,买房不牢记下面这3大点,钱要打水漂了。

一、买房要选择品牌地产商或者正规的中介公司

大多数人在买房的时候,首先会考虑的问题就是选择新房还是二手房。在此小编想说,如果买新房,一定要选择大品牌的开发商,谨慎选择每平米便宜几百块钱的小开发商,为什么要选择大品牌的房地产商呢?

很多人在买房时都听到过来人说,买房一定要选择大品牌的房地产商,可是你知道原因吗?首先是因为在楼盘质量、户型设计、景观设计、物业服务方面,品牌开发商具有得天独厚的品质优势及保障;其次是某些小开发商可能存在五证不全的情况。

至于开发商五证不全五证会对购房者产生怎样的后果,相信就不用小编多说了吧?一般来说,五证不全的开发商就没法办出大产证,没有大产证,购房者就没法办不动产权证。

在现实生活中,房产中介也是鱼龙混杂的,自然也存在着“黑”房产中介,因此在买二手房时,一定要选择正规的房产中介公司,谨慎熟人交易。选正规房产中介公司还有1个好处,就是二手房交易流程中的网签、面签、缴税及过户等都涉及到抢号,你个人很难抢到号的。

二、不要轻信“低价房”

其实,上面朋友分享的那个故事,之所以他会在熟人手里买房,就是因为他要买的房子,市面价格180多万,但熟人却说以130万的价格卖给自己,到头来却是个骗局。因此,购房者千万不要轻信“低价房”。

既然“低价房”是不可以相信的,那么在现实生活中该如此避开呢?即哪类房子会比市场价低很多?比如,五证不全的房子,例如某些小开发商受困于资金难题,在证件不全的情况下,低价售房以快速回笼资金,这类房子风险不可控。

三、面签和过户等需购房者到场

一般来说,面签和过户等流程都是需要购房者本人到场的,如果卖方对你说,以自己有熟人在房产管理局工作为由,告知你不用到场的话,那么这种说法显然不成立,买房过程中的面签、缴税费、过户等,购房人必须到场(二手房交易时,购房者及卖房者都要到场)。

至于面签,如果你有过面签经历的话,那么就会知道:面签主要是银行面签,是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用,到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。即,面签时一定要是购房者本人到场的。

以上就是本文的全部内容了。在城市买房,尤其是在一线城市买房,对于经济上的要求真是非常有压力的,因此,有些购房者才会如此轻信他人或熟人,从而上了当买下所谓的“低价房”,后来才发现是假房子,故而在这里小编想对大家说,买房一定要牢记上面这3大点,不然钱要打水漂了。

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