房地产项目irr怎么算？100万是拿来买房还是理财？

随着社会发展都优越性，房地产这一块成为了一个较大的经济体质。irr是评价房地产投资可行性的一个重要指标。irr是各大房产企业老板很重视的一个指标。如果现在有一百万。当然是买房。现在这个社会的发展，只有在房产上能有一个明确的。其他的理财风险无法计算。买房子也是一种投资理财并且更有固定性。

房地产项目irr怎么算？

从事房地产投资开发工作，经常需要做经济测算，IRR是评价地产投资可行性的重要指标，有些引入跟投机制的房企甚至将IRR与跟投挂钩，如金地《核心员工投资项目公司管理办法（试行）》：核心员工投资人的有限合伙企业（亏损）的计算与项目IRR挂钩：当IRR＞25％时，按有限合伙企业的实际股权比例的1.8倍分配。可以说，IRR是各大标杆房企老板都要看的指标。

100万是拿来买房还是理财？

1、前两年房地产市场经历了一段急速蹿升时期，给大家造成一种错觉就是，房价一定会涨，越早买就越赚，然而自去年房地产市场大幅调控以来，一二线城市房价开始趋稳，个别城市房价出现了下跌的迹象，这让很多人明白了一个道理，房价并非是只涨不跌。

2、既然买房子未必能赚钱，反而在严控之下还有可能下跌，而理财又比较可观，如果有100万，到底是拿来买房还是理财？如果你连一套房子都没有，这个问题根本就无需考虑，当然是买房子啊。

3、如果你已经成家立业了，相信家里的媳妇、父母、岳父母也都不会同意你拿着大把的钱不去买房子却要去理财吧；如果你还单身，为了有足够的成本找到优质的对象，有房子肯定比没房子要强。

4、由于国内不同地区房地产市场差别较大，有的城市在严控房价过快增长，有的还在去库存阶段，所以房价走势自然差异也会比较大。所以，首先你要区分出自己的城市房产政策处于哪种阶段，其实有一个比较简单的方法，就是看人口流入情况。

5、如果你根本不会理财，只知道把钱存在银行，利率只有2％左右，在通胀的影响下钱只会越来越贬值，购买力会越来越低，如果房价涨幅与通胀率相同，100万的存款买到的房子会越来越小。与其任由钱贬值，还不如购买房子来抵抗通胀，毕竟从长期来看，房价下跌的可能性还是相对较低。

房地产项目irr的计算，是牵扯到一个问题的，所以房地产irr的计算指标很重要。100万是拿来买房还是理财，这个毋庸置疑了。理财产品多的数不胜数，如果你不是一个资深的理财专业人才，就不要去想理财产品了。更实际的，更有价值的，就是买房。不管你是有房还是无房，买房都是，理财理的不好就一分没有。