点击未来楼盘如何判断是否合格？买房要考虑哪些因素？

之前就有新闻报道过一个新楼盘的房子质量不合格，很多人购买之后发现自己的墙缝和地基都有各种问题，所以大家买房也要看一下楼盘的情况，不过很多朋友对楼盘可那个并不是很了解，更别说看楼盘的质量等问题，这里就给大家讲一下点击未来楼盘如何判断是否合格？买房要考虑哪些因素？

点击未来楼盘如何判断是否合格？

一、看配套

说到配套的重要一点其实就是你所购买的小区的是哪些？首先小区少有要一个托儿所、一个幼儿园。其次是问题，即、。小区的不一定就是你家孩子未来的，的规划虽然每年都会有变化，但是一般调整范围不大，购房前好是确定所买楼盘的是什么，不要仅仅听置业顾问说是什么，更应该要求看部门的文件，并且拍照保留，若是将来出现问题，也有证据。也可以到其局咨询详细情况。的优良好坏，可以从其资质判断。

二、看交通配套

楼盘的交通状况可分为小区外交通状况和小区外交通状况。内部交通包括小区内的车位设计是否足够，车位设计少是与住户数量为1：1比例，小区私家车进出是否方便，停车场设计是否会扰民，目前多数楼盘设计是人车分流，这是佳住宅内交通设计，安全安静。

三、看商业设施

商业配套设施有综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施；其中少要有菜市场、超市，这是基础需求，否则居住时候买菜、买生活用品还要做公交车外出，生活十分不便。当然如果在基础需求之外，还有百货商场、大型市场的楼盘就更好了。但是也需要考虑，大型商场如果距离住宅太近，会有嘈杂影响，佳距离是步行15到达的距离为佳。

四、看物业公司

现在购买的商品房小区都是有物业公司，但是物业公司的资质与水平却是参差不齐，物业公司也可以作为选择要考虑的因素之一，毕竟后期生活中，小区内部的安全与管理等生活点滴都是与物业打交道。物业公司判断是咨询是其物业公司是什么，然后去百度查询其物业公司有没有不良事件。也可以去其物业公司管理下的小区下观察小区情况，咨询其小区人员了解其物业公司如何。

五、看医疗卫生

这里说的医疗卫生设施包括了卫生站、居住区门诊、医院，就目前情况而言，每个小区都有医院的可能性小，多数小区会配有简单的卫生站，大型的医院方面，好是开车15内有大型医院为基础需求。

买房要考虑哪些因素？

（1）选择好地段

无论自住还是投资，买房首看因素就是地段。如果是自住就关系到目前的生活便利性、抗风险能力。而投资则关系到一段时间内的。

（2）开发商的实力很重要

如果开发商实力可以，无论是新楼盘的选址，还是小区内部使用的物业体质，还是户型，都是有保障的。现在开发商跑路的事件屡见不鲜，如果一个开发商信誉度不高，风险系数就会加大。重点看开发商以前开发的小区，以及他们在的老业主的口碑如何。

（3）过于偏远就别买了

位置偏远的刚需盘，小编建议就不要买了，除非你是为年龄还小的孩子准备房子。不然上班时间成本太高，最后会让自己后悔的，就算再转手也麻烦。毕竟不是每个人都愿意为了好环境而不顾生活商业和交通的。

以上就是点击未来楼盘如何判断是否合格？买房要考虑哪些因素的全部内容，相信大家想要购买新房子，都是因为想要购买一个全新和质量好的房子，不过有的楼盘真的会存在问题的，所以大家还是要警惕一点，上文讲到的判断方式，大家在购房的时候都可以用上。