如何判断开发商是否靠谱?这4点教你识别!

2019/05/21 10:21:35 来源:房天下 浏览量(5187)

[摘要] 房地产行业的发达,也推动了开发商企业的兴旺,但正是因为如此,也造就了开发商行业鱼龙混杂的,那么,如何判断开发商是否靠谱?其实,开发商的资质等级,是判断一个开发商是否靠谱的主要参考标准,其次,开发商的口碑、楼盘质量、分析历年的销售情况等。

房地产行业的发达,也推动了开发商企业的兴旺,但正是因为如此,也造就了开发商行业鱼龙混杂的,那么,如何判断开发商是否靠谱?其实,开发商的资质等级,是判断一个开发商是否靠谱的主要参考标准,其次,开发商的口碑、楼盘质量、分析历年的销售情况等,都可以辅助购房者综合了解开发商是否靠谱,从而做出判断。

很多人在买房的时候,都想在靠谱的开发商那里买房,但是怎么判断呢?其实,主要从4个方面分析开发商的实力情况:开发商的等级资质是不是很高;在业界及消费者圈内的口碑是否好;已经建造过的楼盘,质量如何,有没有出现问题等;开发商往年的年报、盈利水平等。

一、开发商资质

这是最为简单的一个判断方法,从网上直接搜索就可得知。一般来说,开发商的资质是根据住建委颁布的《房地产开发企业资质管理规定》,以分级形式划分的,是开发商开发能力的衡量标准,资质等级划分为一级、二级、三级、四级、暂定级别5个级别。

当然了,从字面上就可以得知,一级当然是最靠谱的开发商。一般来说,一级资质>二级资质>三级资质>四级资质,建议购房者在选择开发商前,查询一下开发商的资质,在有条件的前提下,尽量选择一、二级资质的开发商。

二、口碑

这就需要购房者你从各种途径多方打听了,当然了,也可以上网搜索。一般来说,开发商的口碑,会影响开发商的品牌形象,所以从购房者群体中脱颖而出口碑好的开发商,肯定不会差。

在判断该开发商口碑是否好的时候,小编建议,去询问一下身边已购房的朋友,一般来说,从购房者中自发形成的这种口碑,才是最真实的。当然了,购房者可以在网上搜索开发商的相关新闻,也可以在各种平台里寻找信息,看看开发商的口碑情况。

三、已建造的楼盘质量

如果你觉得上面这2个方法还不足以判断的话,那么就去看看该开发商已建造的楼盘质量。判断一个开发商开发的楼盘质量会不会比较好,可以看看此开发商之前的盘质量都如何,楼盘质量是一个楼盘的根本,是开发商良心的体现,如果质量不好,开发商的实力也可见一斑。

既然已建造的楼盘质量可以观察出该开发商是否靠谱,那么该如何做呢?具体办法还是以网上搜索相关办法为主,其次还可以去之前的小区,实地去问问业主情况。总之,一个开发商对所建楼盘负不负责,就看之前的楼盘建的如何。

四、年报

这里的年报,自然就是开发商销售房子的年报了。一般来说,大开发商往往每年都会在网上公开年报的,总而言之,开发商年报是反应开发商经济实力的窗口,一个年利润很高、运营状况稳定的开发商,基本不会发生出现烂尾楼、缺钱跑路等情况。

以上就是本文的全部内容了。开发商的好坏,将会决定了你能否顺利买到房子以及买到的房子是否品质好,因此开发商是否靠谱,真的很重要,此外,小编还想说,如果你想判断该开发商是否靠谱的话,那么就一定要参考上面这4大方法了,这4大方法能够教你轻松识别“坑爹”开发商。

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