去年购房最新政策有哪些？首套房首付比例是多少？

如果持续有在关注房价的朋友们肯定都知道现在的房价越来越贵，所以越到后面想要买房的人就越多，购房要趁早其实并不是说说的，大家如果有买房的想法就要提前准备，早点购买，以免以后的房价会越来越贵，不过在购房的时候也要提前准备了解购房政策，那去年购房政策有哪些？首套房首付比例是多少？

去年购房政策有哪些？

买房首付新政策，多地仍是首付20％去年的时候，我们知道，国家鼓励房产去库存，在此背景下，国家放松了房贷政策，将首付比例由原来的30％降到了20％，2018年，如果贷款买房的话，一般首付是多少呢？据小编了解，除了部分大城市之后，大多数地方，目前执行的仍是20％的首付政策。

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。

例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

首套房首付比例是多少？

央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷低首付款比例调整为不低于25％。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。

2015年9月30日，央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25％。

本次新政体现了一定的差异化。首先，只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。

以上就是去年购房政策有哪些？首套房首付比例是多少的全部内容，现在贷款被很多朋友了解，虽然贷款买房要支付利息，但在一定程度上来讲，贷款买房也比较划算，自己只需要准备首付款就可以买到房子并且居住，在贷款买房的时候大家要注意当地的首付款标准哦。