买期房要注意什么 期房购买流程

大家在购买房子的时候不管购买的是哪种类型的房子都是有相应的流程的，现在大家在买房的时候购买得比较多的房子就是期房了，大家如果要购买期房肯定就要了解清楚期房的购买流程才行，接下来大家就来一起了解一下买期房要注意什么以及期房购买流程有哪些的相关问题吧。

买期房要注意什么

1、交房。买期房是没有无法交接房屋的，所以延期交房成为购买期房比较常见的一个问题，购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细，譬如其资金实力，其正在经营的项目在市场上的反映以及其大体的经营状况等。

2、质量问题。由于期房不像现房一样可以直接查看到房屋的现状，房屋的质量问题也是极易出现的，购房者如果做好前期的准备工作，损失也是可以避免的。在选择楼盘时，就应打听一下开发商以前做过哪些项目，项目的口碑如何等，做到防患于未然。

期房购买流程

1、期房购买之前首先看开发商“五证”是否齐全,“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。

2、期房购买者在确定购房意向之后就是签约了，签约时一定要注意房屋质量问题,购房者在签约时,应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容,并将质保书作为该合同的附件。

3、期房的买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理手续和缴纳税费。

4、期房购买交接，房屋交接的时候需要查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，到位，以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。

以上的文章为大家介绍的就是关于买期房要注意什么以及期房购买流程有哪些的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？通过以上的文章看得出来购买期房的流程以及需要去注意的问题还是很多的，大家在进行期房购买的时候一定要小心一些。