期房和现房有什么区别 应该买期房还是买现房

大家如果要购买房子肯定都是会去好好的挑选一下的，现在的房子一般都是分为了了期房和现房，很多的购房者在购买房子的时候就会搞不懂这两种房子之间到底是有什么样的差别，接下来大家就来一起了解一下关于期房和现房有什么区别以及应该买期房还是买现房的相关问题吧。

期房和现房有什么区别

1、从房价上看，从房价上看期房和现房的差别就是，购买期房要比购买同地段的现房价格优惠10％左右。但是期房的入住时间比较长，而房产市场的行情和价格是我们普通购房者无法预料的，虽然期房在价格上的优势要大于现房，相对而言期房的优惠政策会更多。

2、从购房风险上看，从购房风险上来看，购买期房的风险要比购买现房的风险大很多，不管是期房的交房时间、配套设施、道路设施、面积等维度，购买期房都有很大的风险。对于购房刚需族来说，现房是比较好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。

3、从居住的舒适度看，现如今的期房大多都处于城市的边缘位置，而且交房时间也比较长，可能在购买房屋后的1－3年，对于购房者来说，购买期房无法真正满足的生活需求，而现房就不一样了，现房可以看到完整的配套设施，买下后即可入住使用。

4、从房屋装修看，很多购房者会选择购买期房，主要是因为期房的选择空间比较大，购买期房的购房者可以把房子装修成自己理想的样子，而很多现房都是已经装好的，购房者可以改动的范围比较小。

应该买期房还是买现房

1、虽然现房的价格比较高，优惠力度比较小，但是如果是品质比较好的小区的现房，购买现房也是不错的选择。因为期房存在很多不确定的因素，而且购买风险也比较大，开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。

2、虽然期房缺乏保障，如果购房者不急着入住的话，可以选择一个比较靠谱的开发商的期房，因为一般来说好的开发商开发的期房项目的安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境等也是有所保障的，但是购房者在看房的时候考核开发商的实力就显得非常重要了。

以上的文章为大家介绍的就是关于期房和现房有什么区别以及应该买期房还是买现房方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？通过上面的文章看得出来现房和期房之间的差别还是有一些的，大家在购买房子的时候要了解清楚。