新房收房必须做好这4点 收房一定要做好！

现房收房对于很多对于购房者来说都不是一件简单的事情，很多人都以为新房收房后就可以安心入住，享受美好生活了。但是实际上在收房之后却发现房子有这样那样的问题，此时再找开发商已经晚。这就是在购房者收房的时候出现了问题，没有及时的发现房子存在的问题。因此，购房者在2019年新房收房时必须做好以下这4点，否则以后麻烦不断！

1、务必先验房再办理手续

很多人在交房的时候会忽视验房这关键的一步，正是因为自己在验房的时候马虎大意，没有发现房子的问题，才会有后续的这些问题。许多开发商都会让业主先交费、办完手续后再去验房，其实这是一种违规操作。业主有权先验房再收房，验房时发现的问题都可写在验房单上，并可要求开发商签收并解决。

2、物业问题要注意

物业的还坏会议购房者入住后的生活质量产生重大的影响。尤其是一些新建的小区，前期物业管理公司多为开发商选聘。购房者在签订购房合同时，一定要查看下物业管理协议，并在购房合同中约定物业费相关事宜。这样即使收房时物业费涨价，购房者也可据此来维权。

按时交纳物业费是小区业主应当做的事情，但是物业费也不是随意交的，也是有其固定的流程和规定的。许多购房者在收房时，物业公司往往会要求业主缴纳物业费，且很可能一次就收入一年的。对此，小编要说的是，物业费需按月、按季度或按年度算，只能预售半年的物业费，且还需要得到相关部门的批准。

3、多位业主一起收房

在收房的时候，购房者集中去收房，相互之间还可以看一下，并且可以相互参考，看看其他人的问题是不是自己也有。所谓“三个臭皮匠赛过诸葛亮”，如果多位业主一起去收房，那么就可避免自己什么都不懂被开发商忽悠。此外，如果人数足够多，业主们还可凑钱请个律师来指导收房，何乐而不为呢？

4、配套有瑕疵要多注意

房子的配套问题也是很关键的，配套好的房子居住起来肯定是比较好的。如果房子在配套方面有瑕疵，业主可与开发商签订协议，确定好配套设施的完善时间。先进行收房，然后开发商予以解决这些问题。

对于我们这些普通老的购房者来说，也许一辈子就只能买一套房子。因此新房收房就显得特别重要，毕竟拿到钥匙后再发现问题，开发商往往会熟视无睹。在此，小编提醒广大购房者2019年新房收房时务必做好以上这4点，否则麻烦不断！