什么楼层的房子不能买？买了住得也不舒心

现在越来越多的人开始在城里面买房子了，愿意回老家修房子的人也越来越少了，确实城里面不管是交通还是生活都更方便一些，买房子本来就是为了改善自己的生活环境，所以大家在选房子的时候关注的因素也特别多，比如地段、交通、朝向、户型、楼层等等，很多人在选择房屋楼层的时候都很纠结，那么你知道什么楼层的房子不能买吗？

什么楼层的房子不能买？

1、底层和顶层的房子

一般开发商对底层和顶层的房子定价相对于其他楼层而言要低很多，或者是在出售这两层房子的时候会赠送其他的面积，主要就是因为这两层的房子不好卖。相信大多数的人都知道，这两层的房子居住条件不好，底层的房子容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，隐私性也不够；而顶层的房子则要遭受风吹日晒，设计不合理的话，还会出现漏水的情况。

2、设备层

栋楼的设备层要么设置在中间楼层，要么就是在顶楼，大家在买房的的时候，也应尽量避开设备层，设备层会产生大量的噪音，不仅会打扰休息，而且有一定的辐射，住一辈子的房子，如果每天生活在辐射范围内，对人体危害蛮大的。

买房子选楼层要考虑哪些因素？

1、考虑家人需求

买房子的初衷就是给自己和家人一个更好的居住环境，适合自己的房子才算是好房子，所以大家在选择房屋楼层的时候还要注意考虑家人的需求。比如说家里面有老人和小孩的情况下，如果选择高楼层的房子，对于小孩而言存在太大的安全隐患，而对于老人而言，出行就会十分的不便。只是年轻人居住还好，但如果家里有老人和小孩，就不宜选择过高的楼层。

2、考虑电梯数量和质量

选择高层住宅的楼层的时候，一定不能忽视了电梯数量和质量的问题，一般而言，住宅层数在12层以上18层以下，电梯不应少于两台；而现在大多数的小区都是30层左右的建筑，一栋楼的住户比较多，考虑到出行需求，电梯不应少于3台。另外大家在选择房屋楼层的时候还要考虑电梯安全问题，因为现在小区电梯急降、停电导致电梯困人的事情时有发生。

3、考察物业服务

物业服务跟我们的生活息息相关，住在高楼层，就更考验小区的物业服务水平了。比如说小区的电梯一旦出现问题，维修都是物业公司负责的，小区的电梯需要定期检查维修，才能安全运行；而当电梯发生了困人时间，物业公司是否能够及时解救被困人员十分重要。从这一点可以看出，在一定程度上，好的物业能够减少各种不确定的安全隐患的发生。

以上就是关于什么楼层的房子不能买以及选择房屋楼层时要注意什么的介绍了，根据居住人群的特点不同，适合各位居住的房屋楼层而也不同，一般而言，楼层比较高的房子跟适合年轻人一些，而较低楼层出行更加方便，比较适合老年人居住，大家可以根据这主要的两点来选择房屋楼层。