房贷贷不下来怎么办？房贷的银行流水要求？

近几年来市面上的房价特别高，每一年都一直呈上升趋势，很少有掉价的情况，有的人想等掉价了之后买，但是这几年都没有掉价，那么，如果想要现在买的话，但是，又没有充足的资金是可以进行贷款的，不过，需要大家看一下房贷贷不下来该怎么办，与此同时，要清楚房贷的银行流水要求是什么，因为，每个银行都会要流水。

房贷贷不下来怎么办？

1．开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

2．购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

3．非买卖双方的原因：如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。

房贷的银行流水要求？

一、什么叫银行流水

银行流水也叫银行卡存取款交易对账单，就是一段时间（一般为近6个月）内，申请人银行账户的存取款业务交易清单。包含工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面内容。打印银行流水，记得带上银行卡和本人身份证，以免白跑一趟。

二、银行流水不够该怎么办？

1．如果你是单身，如果银行流水不够，还可以让父母作为共同还款人，申请贷款。

2．通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，比如10万或者20万等，补充证明自己还款能力。

3．如果公积金、个税、社保没有断掉，部分银行也会同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。

但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水，有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以，要具体咨询。

有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求，也会放贷。比如有的人是二套房，因为名下本来就有一套没有贷款的房，即使工资流水不够，也可以此为由开具担保证明。

5、要是实在没有办法只有提高首付，减少月供

关于房贷贷不下来怎么办，文章里已经把一些原因和解决方法给大家写了出来，一般的话会存在三种原因，一旦出现这种情况的话，你们可以根据这三种原因去寻找，找出来原因之后找出文章的对应方法解决就行了，并且，文章里也把房贷的银行流水要求给大家写了出来，必须要满足这个要求。