第一次买房怎么买？第一次买房注意什么？

买房这件事在很多人的人生之中都是非常关键的事情，事情的办理进行肯定不那么轻松，然而是人们压力倍增的还是紧张情绪，这件事关键的程度大家应该都清楚，是非常重要的，若是次去进行就有意外发生，那么情况也就会变得很难去解决，那么次买房怎么买？次买房注意什么？

次买房怎么买？

1．做好资金规划

选择房屋的时候要量力而行，对自己的经济实力．资产以及贷款额度进行合理的规划：

（1）确定大概可以贷款的额度：商业贷款：一般能贷到评估价的60％－70％。公积金贷款额度：根据自己公积金的余额及当地的具体规定，可向公积金中心咨询。

（2）买一套二手房，除了房款（首付）外，还要考虑税费．物业管理费．中介费．装修费用等。

（3）清点家庭可用资金，包括存款．理财资金等，看首付够不够。进行这些规划之后就可以确定你可以购买价值多少的房子，要保证这些钱都是在你计划购房的时间里可以取用的。

2．选定房屋的位置

选房子的位置跟家庭和自己手头的资金有关，如果手上首付款比较少，那么可能要往市郊多找找；如果考虑离工作地点的距离，选择在一些公交线路比较多的地方都能满足需求，如果家里有老人和小孩，考虑的点会更多，老人的话，要考虑离医院的距离，去医院是否方便等等。

次买房注意什么？

1．避免定金陷阱。很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同！

2．看五证。开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》；《建设工程施工许可证》；《建设工程规划许可证》；《建设用地规划许可证》；《国有土地使用证》。

3．贷款银行选择。如果是按揭贷款的，尽量要银行来选择，如果出现贷款延迟等情况不承担责任。

上述内容主要所描述的就是小编对于次买房怎么买？次买房注意什么的全部介绍，次购房情绪上难免会出现一些问题，但大家一定要努力的克服住，保持一个的心态去进行办理才能更加好的进行，而且这样也不会非常容易的发生问题，再有，几个很关键的点小编也是有讲到，大家看过后记住就可以了。