第一次买房有什么优惠？第一次买房注意什么？

说起房产的交易，较多的人都是会显得非常感兴趣，毕竟这件事情不同于其他的一些，事情无论是对于什么人来说都是很重要，而事情的进行也是伴随着很多东西，尤其是一些外界因素，因素的增多情况近年来还算是明显，而有些次买房的人也比较关心优惠，那么次买房有什么优惠？次买房注意什么？

次买房有什么优惠？

1．个人首次购买90平米以下的普通住宅，享受契税利率下调到1％。

2．暂免征收印花税和土地增值税。

3．贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，首付款比例调整为20％。

4．个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。

5．个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。

6．免收个人购买普通住房的住房登记费，以及买卖存量房的住房转让手续费。

国家对于首次购房优惠政策的调控一直在进行中，间接地调整了房地产市场交易，同时也给首次置业的朋友带来了福利。如果您是首次购房，请一定先了解清楚首次购房优惠政策，保障自己的合法利益不受侵害，轻轻松松享受该有的优惠政策。

次买房注意什么？

1．样板间学问大，一定要擦亮眼睛！

很多人在看了楼盘的样板间后对房子非常满意，所以很爽快地买了一套同户型房子。然而交房后却发现不是那么回事。这是怎么回事呢？原来，这个是开发商的样板间运用了＂视觉特效＂。例如＂采用高度照明让房间更加透亮＂、＂缩小家具尺寸让空间看起来更大＂、＂做成开放型厨房或透明式卫生间＂等等。

面临眼花缭乱的样板间，购房者一定要做好＂防坑＂准备，小编认为：对于有意向的楼盘，看它的样板房时，带上一把尺，边看边量，不仅要测量样板间家具的尺寸，也要实际测量每个房间尺寸，并与该项目的置业顾问介绍的实际数据进行对比。这样才能避免被＂空间大＂、＂足够用＂的这些假象坑到。

2．赠送面积多，不可全信！

买房时会经常听到售楼人员介绍：有多少多少平米的赠送面积，或者哪里哪里的面积是赠送的。但到签合同时，不容易发现总平面测绘图上＂蚂蚁小＂的尺寸标示赠送面积缩水了一半。

虽然口头承诺及户型销售资料上都标明了赠送面积，但要注意户型资料图上还有这么一句＂本资料所有图片及文字说明仅供参考，实际交付标准以规划国土部门的批准文件及双方签署的买卖合同为准＂。因此买房签合同时，要与开发商签附加协议，约定清楚赠送面积，别马虎了。

3．＂特价房＂真的合适吗？

虽然，＂特价房＂的价格确实诱惑人，但往往有诸多瑕疵。是的，小毛病可以忍，但比如靠近路边极吵、西晒又在顶楼等等，就不是一般人能忍受得了的。

看房不要只看一次，可不同时间如白天、晚上、晴天、阴天等情况多看几次。如果是新房特价房，那么对户型、朝向、楼层等方面＂先天不足＂的折扣房，一定要综合衡量、慎重选择。

上述内容主要所描述的就是小编对于次买房有什么优惠？次买房注意什么的整体介绍，次买房的话，注重一些优惠的同时也要仔细的观察其他东西，最为关键的一个因素上面一定要有很好的了解，优惠当然有，优惠比较大的也就是首付款，但是优惠也仅仅是优惠，该要付的一些费用减少不会很大。