如何0首付买房？0首付买房注意哪些事情？

房屋交易的时候最让人们所重视的就是费用方面，最为主要的一个费用就是现在的房屋首付，而有些人所看到的房屋首付也只是一些标准，现如今又推出了0首付购房，这也必定会吸引一些人的注意，然而天上也不会无缘无故的掉馅饼，有些人就会想先调查调查，那么如何0首付买房？0首付买房注意哪些事情？

如何0首付买房？

0首付购房操作技巧：一手房

1、以100万的房子为例，首付30％，即30万。

2、30万的首付，客户只需支付5万，贷款公司借款25万。

3、客户可以正常办理按揭。

4、客户在签订正式的网签合同后，即可办理消费方面的贷款、生意贷等。

5、针对不同客户，消费的贷款、生意贷等贷款的形式不同，具体和执行银行洽谈。

6、消费的贷款放款后，直接归还贷款公司的25万元借款。

7、对不能办理消费的贷款客户，可办理大额信用卡。

8、在此程序中，贷款公司的借款所产生的利息由开发公司支付，客户的消费的贷款的利息也由开发公司支付。

9、开发公司给贷款公司提供担保。

优点是：

1、开发公司可以获得按揭款，扩大销售量。

2、客户降低购房门槛。

3、开发公司支付的25万高息借款只产生1至2个月的利息。

4、贷款公司有确定的资金回款来源。

0首付购房操作技巧：二手房

1、以100万的房子为例，首付30％，即30万。

2、30万的首付，客户只需支付5万，贷款公司借款25万。

3、客户可以正常办理按揭。

4、贷款公司和房东做合同公证。

5、贷款公司将70％按揭款提前支付房东。

6、按揭款直接支付到贷款公司。

7、客户在签订正式的网签合同后，即可办理消费的贷款、生意贷等。

8、针对不同客户，消费的贷款、生意贷等贷款的形式不同，具体和执行银行洽谈。

9、消费的贷款放款后，直接归还贷款公司的25万元借款。

10、对不能办理消费的贷款客户，可办理大额信用卡。

11、在此程序中，贷款公司的借款所产生的利息由客户。

优点是：

1、房东可以快速获得房款。

2、客户降低购房门槛。

0首付买房注意哪些事情？

1、零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。

2、零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入．还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。

3、零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

上述内容主要所描述的就是小编对于如何0首付买房？0首付买房注意哪些事情的总体介绍，0首付买房之中有些人说有一些阴谋，但具体的就不得而知了，如若是大家想交易，可以先看看文中提到的购买手续，手续上的繁琐度确实增加了不少，但重点上提升确实没有很多，主要是有提升的也是一些基础。