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[摘要] 要知道现在一套房买的时候限购政策都十分的严格,要是而套房子的话,肯定限购问题更严格,下面是小编对2019二次购房政策?二次购房的首付是多少的知识分析,一起学习了解一下吧。
随着经济发展的越来越快,人们买房子已然不是什么稀奇的事情,但是要想买到满意的房子,一定要知道基本的政策,要知道现在一套房买的时候限购政策都十分的严格,要是而套房子的话,肯定限购问题更严格,下面是小编对2019二次购房政策?二次购房的首付是多少的知识分析,一起学习了解一下吧。
2019二次购房政策?
1、二次购房政策家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,会按照二套房政策执行,即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话,可以按执行首套房贷款政策。未成年时名下有房产,成年后再贷款购房则属于二套房,将按照二套房的政策执行。
2、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房解析:根据银行现策,即使此前没有房贷记录,但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,将认定为二套房,按照首付50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。
3、2019二次购房政策规定目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,因此即使将房产出售,家庭名下没有住房,但因为之前有贷款记录,所以之前贷款购买房产出售后,再购买时也会被算作二套房。
4、2019二次购房政策规定首次购房用商贷,再用公积金贷款购房解析:目前公积金贷款政策比较严格,只要借款人有过贷款记录,不论结清或出售,即便从未使用过公积金贷款,首次使用也会被算作二套房,因此使用公积金贷款再购房,首付比例为50%。
二次购房的首付是多少?
1、目前商贷是认贷不认房的,果您套房走的是一次性,那么第二套房就是贷款,首付百分之三十。第二种情况您首套房子当时贷款了,如果贷款还清了,再买房贷款还是按一贷标准首付百分之三十,如果贷款没还清的话再买房贷款就是二贷了,首付款百分之六十,而且根据各策利率也会有相应上调。
2、如果你想走公积金的话,二次购房首付公积金是认房又认贷,所以只要你名下已经有一套房了,不管贷没贷款,再买房走公积金就得首付百分之六十了。
当我们跟随小编对2019二次购房政策?二次购房的首付是多少的知识学习了解后,我们知道了二次购房的政策越来越严格,不同的城市二套房购买标准是不同的,大家要提前看好自己是不是符合购房的标准,希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。
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