二手房面签 二手房面签需要注意哪些问题?

2019/05/24 16:29:29来源:房天下 浏览量(6579)

[摘要]很多人由于经济条件有限,就会选择以贷款的方式购买二手房。随着房地产市场的发展,房产交易越来越规范。有的购房者友说,自己在购买二手房的时候还需要经过面签这一步骤,但是自己对二手房面签完全不了解,不知道为什么要经过这一流程。

很多人由于经济条件有限,就会选择以贷款的方式购买二手房。随着房地产市场的发展,房产交易越来越规范。有的购房者友说,自己在购买二手房的时候还需要经过面签这一步骤,但是自己对二手房面签完全不了解,不知道为什么要经过这一流程,在面签的时候有哪些问题需要注意呢?下面小编就给大家讲解一下。

二手房面签要注意什么问题

1、确保征信无问题

任何人贷款,银行都会查询贷款人的征信状况。一般来说贷款银行可以通过内部有渠道直接查询您的征信记录,工作人员还会就其中几点单独询问你。如果说您之前的其他贷款有逾期的现象,会问是什么原因。还有的申卡、申贷记录太多,也会有一定的负面影响,建议面签前先准备几个合理理由。

2、亲自到场面签

面签是贷款的重要一步,这时候不能有任何的信息错误,银行会要求当事人亲自到场办理,的目的就是要核实借款的相关信息。尤其是关于二手房买卖双方的姓名、住所、联系方式等基本情况都应该在购房合同里写明。所以借款人必须亲自到场,不能委托。

3、相关材料要真实

在贷款人向银行提交材料的时候,一定要提交真实的材料。面签的时候也会涉及到这些问题,银行工作人员会就您的工作情况,薪资情况与您进行沟通。如果面签的时候,你的回答与申请资料上相差较大,那么会被银行认为有骗贷嫌疑,所以建议大家要对自己填过的资料心里有数。

4、查明房产基本情况

二手房的产权式购买二手房经常会出现问题的地方,在双方签署合同之前,购房者还要亲自进行产权的确认,产权确认十分重要。你需要在卖方或者中介的陪同下,拿着房产证到当地房地产交易中心进行产权状况核实,核实后才能和卖方签署正式的商品房买卖合同。

5、明确房款支付方式和支付时间

房款支付同样也是一个大问题,其中会涉及带贷款的方式,支付的方式,支付的时间等问题。如果买方采取贷款方式支付房款的,要明确首付款的比例、支付时间及买方的贷款额度。另外,贷款有商业贷款和公积金贷款以及组合贷款几种方式,而每种方式所需要的周期是不同的。卖方要根据自己的实际需要,慎重选择。

二手房面签购房者办理房贷非常重要的一步,尤其是一些人是第一次购买房产,对于购房常识不太了解,想要了解二手房面签的朋友,可以认真的看一下小编的这篇文章。希望小编讲解的内容能够帮助到您,让您在买房的道路上少走一些弯路。

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