贷款100万买房30年利息多少？首付买房怎么计算？

现在大家买房都有一个共同点，那就是在贷款买房的时候是能贷款多少钱就尽可能的贷款多少钱，而且现在的房子也很贵，所以很多朋友的贷款都是有上百万的，而且贷款的时候大家部分也是能贷款多久就贷款多久，一般当代最长可以贷款三十年，那么贷款100万买房30年利息多少？首付买房怎么计算？

贷款100万买房30年利息多少？

每月应还：5307.27元；若贷款本金：100万；期限：30年；按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90％（不变的情况下）采用等额本息还款法。还款总额：1910616.19，利息总额：910616.19。在贷款基准年利率变化的情况下，比如如果是商业贷款，基准年利率是5.90％，则算法变为：

1、等额本息还款；贷款总额：1，000，000.00元；还款月数；360月；每月还款：5，931.37元；总支付利息：1，135，291.42元；本息合计：2，135，291.42元。

2．等额本金还款：贷款总：1，000，000.00元；还款月数：360月；首月还款：7，694.44元；每月递减：13.66元；总支付利息887，458.33元；本息合计：1，887，458.33元。

首付买房怎么计算？

首付就是买房时按国家比例次支付的比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。

首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。

以上就是贷款100万买房30年利息多少？首付买房怎么计算的全部内容，大家在贷款购房之前，可以根据自己贷款的金额和时间来计算一下后续要支付的利息以及每个月应还的房贷，算是提前为以后的上火做一个预估，计算方式也告诉大家，大家勤快点计算一下吧。