买新房有契税吗？买新房需要哪些费用？

现在的房子主要分为新房子和二手房子，这两种房子都是自己的优点和缺点，需求不同大家的选择就不同，不过今天小编要讲一下新房，虽然现在很多朋友都转目标购买二手房了，但是也有很多朋友还是想要购买新房，购买新房之前，大家有必要了解下买新房有契税吗？买新房需要哪些费用？

买新房有契税吗？

90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。

有些开发商在交房时会要求购房者先办理收房手续，缴纳相关费用之后再让购房者验房，其实这样是不合理的，购房者可以拒绝开发商的这一项要求，应该坚持先验房，最后再办理手续，并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。

买新房需要哪些费用？

1、房屋维修基金并不是指的物业管理费，这两者是有差别的，房屋维修基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率为房屋成交价的2－3％，如果是电梯公寓则是按4％缴纳。

2、一般来说，不同的小区对于物业管费的标准不一样，购房者应该仔细阅读购房合同，以合同约定为准。一般情况下，业主收房后就要开始缴纳物业管理费了。

3、虽然在买房的时候购房者就已经选好了房屋户型，也知道了自己房子的面积是多少，但是在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。

4、除了以上的费用，开发商在交房时可能还需要购房者缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，但是购房者可以拒交缴纳这部分的费用。

以上就是买新房有契税吗？买新房需要哪些费用的全部内容，在房产行业，大家肯定都会接触房产税，不管是购买新房还是二手房，都会缴纳一定比列的房产税，两种房子需要缴纳的费用有很多是相同的，但是也有不同，今天大家就了解了购买新房交易的费用，希望在购房的时候还记得住。