福州购房契税是怎样？福州购房流程是什么？

人们现在对于有些事情看法已经不同了，想买房买车就是如此，而其中对于房屋的看法变化也是最为巨大，尤其是其中的一些税费，买房在之前税费要求并不会更高，然而现在出现的一些改动也是让人们增添了不少的想法，但部分人依旧是不清楚一些税上的问题，那么福州购房契税是怎样？福州购房流程是什么？

福州购房契税是怎样？

1．70年土地使用权商品房买入：家庭首套买入90平以下契税1％，90平以上契税1.5％。

2．二套买入，90平以下契税1.5％，90平以上2％。

3．三套以及三套以上契税3％。

4．50年或40年土地使用权商住房，商业房买入，因为不限购，不论住房套数和面积，契税一律3％没有优惠。

福州购房流程是什么？

1．选房

购房者在决定买房后，通常要先排号进行选房，每个人有几的时间进行选择。但是由于是要摇号决定选房的先后顺序，所以大家心仪的房子可能会提前被选走。建议购房者在选房前多准备几套备选房，以防挑选好的房源被别人选走。

2．签订认购书

《商品房认购书》通常也都是有统一模板的，但是各个城市的可能有所不同，认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或销售合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。内容一般包括：

①买卖双方当事人的基本情况。

②房屋的基本情况，包括房屋位置．面积等。

③房屋价款计算。

④定金。

⑤签署正式买卖合同的期限。

3．交定金

很多购房者在选好房签订好认购书后，开发商就会要求购房者缴纳定金。但是小编要提醒大家注意，根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但是其不能够超过主合同标额的20％。实也就是说大家缴纳定金的比例一般不会超过总房款的20％。

4．购房资质审核

有些城市已经对房屋实施限购了，所以需要先对购房者进行资质审核。购房资质审核有三种形式：自销．他方代为销售或渠道。目前市场上以他方代为销售或渠道为主，以他方代为销售举例：签订认购书后，购房者将相关材料交给开发商。置业顾问将房屋信息．家庭信息等对照原件录入建委网站，提交审核，一般10个工作日会出结果。

上述内容主要所描述的就是小编对于福州购房契税是怎样？福州购房流程是什么的具体介绍，购房契税上面的问题在文中小编已经是很详细的讲到了，内容之中有描述到的不仅是契税上面的，一些其他的税费也是同样要大家注重，所以在了解契税的一个过程当中，也要很详细地看一看其他的税费资料。